新築の外構費用の相場｜3,000万円の家は駐車場2台で合計いくら？

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建物の打ち合わせの帰り道に、「外構外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。は別でお見積もりしますね」と言われた。見積書を見返すと、駐車場も門もフェンスも入っていない。夜にスマホで調べたら「100万〜300万円」。幅が広すぎて、うちがどこに入るのか分からない。

その幅の中で、自分の家がどこに入るのか。自分で数字を出せるところまで、一緒に進めましょう。

この記事でわかること

• 3,000万円の家に足される外構費を、項目ごとに足した合計
• 駐車場2台とカーポートで、総額がどれくらい動くか
• ハウスメーカーハウスメーカー全国や広い地域で、自社の決まった仕様の家を建てる会社。住宅展示場にモデルハウスを持っていることが多いです。と外構専門店の見積もりを、同じ物差しで比べる方法

この記事の目次

1. 新築の外構費用の相場は100万〜300万円。囲うほど高くなる
2. 駐車場2台はいくら？カーポートで総額が大きく動く
3. 門柱・フェンス・植栽・アプローチはいくら？単価表
4. 3,000万円の家の外構費を足すと、合計はいくら？
5. ハウスメーカーと外構専門店、どっちに頼む？
6. 外構費を抑えるなら、どこを削る？
7. 住宅ローンに入れる？カーポートの申請は？決める順番
8. Q. 新築の外構費用は、建物価格の何%を見ておけばよいですか？
9. Q. 外構を後から追加しても、住宅ローンに入れられますか？
10. Q. 外構の見積もりは何社から取ればよいですか？
11. Q. カーポートに固定資産税はかかりますか？
12. まとめ

あこの記事に出てくる言葉 6個・押すと意味が出ます

本文の点線の言葉こんなふうに押すと、ここに意味が出ます。も、押すと意味が出ます。

• ハウスメーカー全国や広い地域で、自社の決まった仕様の家を建てる会社。住宅展示場にモデルハウスを持っていることが多いです。
• フラット35住宅金融支援機構と銀行が組んで出している、35年間ずっと金利が変わらない住宅ローンです。
• 外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。
• 工務店地元で、一棟ずつ相談しながら家を建てる会社。社長や設計者と直接話せることが多いです。
• 引き渡し工事が終わって、家の鍵を受け取る日のこと。この日から保証の期間が始まります。
• 間取り部屋の数や配置のこと。「3LDK」は、部屋3つ＋リビング・ダイニング・キッチン、という意味です。

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新築の外構費用の相場は100万〜300万円。囲うほど高くなる

新築の外構費は、100万〜300万円、建物価格の10%程度が目安とされています（2025年時点の民間メディア各社の記事）。3,000万円の家なら、300万円が上限の目安です。国の統計の数字ではありません。

外構とは、建物の外まわりの工事のこと。駐車場、門柱、フェンス、庭がまとめて入ります。

Lnote（東急リバブル）の目安は次のとおり。グラフは上限の金額だけを並べました。

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総額を左右するのは、外構の広さと、入れる項目の数です。広さは「敷地面積−建築面積（建物が地面に乗っている部分の面積）」で出せます。敷地150㎡で建築面積60㎡なら、外構は90㎡になります。

値段は年々上がっていて、2023年の時点で、すでにこんな声がありました。

「今は180万円（税抜き）は出さないと同様の物が作れなくなってきています。」

Yahoo!知恵袋の回答（2023年11月）

要するに、3,000万円の家なら「上限300万円」を枠にして、中身を自分で埋めていきます。

駐車場2台はいくら？カーポートで総額が大きく動く

• 土間コンクリート（駐車場の床をコンクリートで固める工事）だけなら、2台で30万〜50万円前後
• 2台用カーポートを足すと、記事の相場では30万〜60万円。メーカー品の店頭価格では約100万円から

土間コンクリートは、1台分（約15㎡）で15万〜25万円とされています（CREX）。2台なら約30㎡なので、30万〜50万円です。

カーポートは、相場と実際の売り場の値段に開きがあります。例として、コメリが掲載しているLIXILカーポートSC。屋根がアルミの形材でできた、すっきりした見た目の商品です。

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2026年10月30日時点の販売店の価格です。残った土の回収や、すでにあるコンクリートを壊す工事の費用は別にかかります。値段は変わるので、最新の金額はページで確かめてください。

違って見える原因は、グレードの差です。屋根の素材、大きさ、雪にどこまで耐えるか。同じ「2台用」でも、倍以上の開きが出ます。雪の多い地域なら、雪に強い型を選ぶ前提で予算を組んでおきましょう。

「カーポート1つつけるだけで70万かかってその他で確か100万くらいだったと思います。」

Yahoo!知恵袋の回答（2023年11月）

要するに、駐車場2台の費用は「カーポートを付けるか」と「どのグレードか」でほぼ決まります。

門柱・フェンス・植栽・アプローチはいくら？単価表

フェンスは1mあたり、芝は1㎡あたり、木は1本あたり。それぞれの単価に数量を掛けると、金額が出ます。

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単価はCREXの記事（2025年11月更新）から取りました。機能門柱は、表札・ポスト・インターホンがまとめて付いた既製品の柱。造作門柱は、ブロックや塗り壁で一から作る門柱です。

アプローチは、門から玄関までの通り道のこと。フェンスは道路側と隣の家側を合わせると、20mくらいになりやすいです。

「通常なら工事費込みで20万くらいするのですが、交渉と工務店工務店地元で、一棟ずつ相談しながら家を建てる会社。社長や設計者と直接話せることが多いです。からの紹介もありかなり抑えてくれています。」

noteの施主の記事（2026年5月）

要するに、「数量×単価」さえ分かれば、外構の概算は自分で出せます。

3,000万円の家の外構費を足すと、合計はいくら？

標準的な中身で約154万円。カーポートや造作門柱まで入れると約313万円になり、3,000万円の10%（300万円）を少し超えます。

前提は、駐車場2台（約30㎡）、門柱1つ、フェンス20m、シンボルツリー1本と芝20㎡、アプローチ5㎡。数量はこの記事で置いた仮定で、単価は先ほどの表の幅から取りました。

くわしくは：項目ごとの計算（タップで開く）

項目	標準プラン	しっかりプラン
駐車場（土間コンクリート＋カーポート）	40万＋45万（相場の中ほど）	50万＋約100万（SC 2台用の店頭価格）
門柱	機能門柱 15万	造作門柱 50万
フェンス20m	アルミ形材 1.5万×20m＝30万	木製 3万×20m＝60万
植栽・芝20㎡	木5万＋天然芝9万＝14万	木8万＋人工芝30万＝38万
アプローチ5㎡	タイル 2万×5㎡＝10万	タイル 3万×5㎡＝15万

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最小プランは、土間コンクリート30万、カーポートなし、機能門柱5万、メッシュフェンス10万、木2万＋天然芝6万、コンクリートのアプローチ5万で計算しています。

「5〜10%」の5%にあたる150万円は、外構の記事でよく見かける数字ではありません。この試算では、標準プランがちょうどその辺りに来ました。150万〜300万円を「普通に入れたとき〜しっかり入れたとき」の幅と見ておくと、計画が立てやすいはずです。

どの合計にも、整地（土地をならす工事）や残土の処分、照明・物置・水栓は入っていません。物置は小型で5万〜15万円、立水栓は3万〜6万円が目安です。

要するに、3,000万円の家なら、外構の予算は150万〜300万円で見ておくと現実に近くなります。

ハウスメーカーと外構専門店、どっちに頼む？

向いている人が違います。手続きを1か所にまとめたい人はハウスメーカー（全国で家を建てる大手の住宅会社）へ。金額をできるだけ抑えたい人は、外構専門店に直接頼むのが合います。

ハウスメーカー経由の外構は、専門店に直接頼むより2〜3割高くなる傾向とされます（CREX）。実際の工事を外構の会社に頼み、その管理や保証の手数料を上乗せするからです。200万円の工事なら240万〜260万円になる計算。そのぶん、打ち合わせの窓口も、引き渡し引き渡し工事が終わって、家の鍵を受け取る日のこと。この日から保証の期間が始まります。後の相談先も1つで済みます。

比べるときは、同じ数量で見積もりを並べます。最低3社から取るのが目安です。

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「駐車場工事一式 ◯円」のような書き方だと、他社と比べられません。数量と単価を分けて出してもらいましょう。

要するに、手間を減らしたいならハウスメーカー、金額を詰めたいなら専門店。どちらでも「同じ数量で比べる」が基本です。

外構費を抑えるなら、どこを削る？

削りやすいのは「人目に触れにくい所」と「自分でできる所」です。駐車場の床や、毎日通るアプローチは、後から直すと大がかりになります。

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フェンスはメッシュなら1mあたり5,000〜1万円。目隠しの型と比べると、20mで数十万円の差になります。

「人工芝は施主支給にしたので、ほかにかかった費用は縁切りくらいでした。」

noteの施主の記事（2026年5月）

施主支給（材料を自分で買って業者に渡すこと）は、受け付けていない会社もあります。見積もりを頼むときに、先に聞いておきましょう。

要するに、削るのは見えない所と自分でできる所。床と通り道にはお金を残します。

住宅ローンに入れる？カーポートの申請は？決める順番

この章を開く（約2分）決める順番 1 2 3 4 概算 見積 契約 工事 契約前 支払い…

フラット35フラット35住宅金融支援機構と銀行が組んで出している、35年間ずっと金利が変わらない住宅ローンです。（住宅金融支援機構と民間の金融機関が組む、金利がずっと変わらない住宅ローン）では、外構工事の費用も借りられます。条件は、請負契約書・売買契約書・注文書（注文請書）のどれかに外構の金額が書いてあること。建物の契約金額に入っていなくても、これらの書類に記載があれば対象です。

民間の銀行のローンは、扱いが銀行ごとに違います。外構もローンに入れたいなら、融資を申し込む前に「外構の注文書はいつまでに要りますか」と聞いておきましょう。

外構は引き渡しのあとに考えても大丈夫？

自分のお金で払うなら、あとからでも工事はできます。ただ、ローンに入れるなら、書類をそろえる時期に合わせて決めておく必要があります。

工事の前に、手続きが必要なものもあります。

確かめること	目安	聞く先
カーポートの建築確認	屋根があれば原則として建物扱い。防火・準防火地域は広さに関係なく、それ以外は10㎡を超えると申請の対象	市区町村の建築指導課
ブロック塀の高さ	補強コンクリートブロックの塀は2.2m以下。1.2mを超えると控え壁と基礎の決まりがかかる	施工会社・建築指導課
カーポートの固定資産税	周りに壁のない家庭用は課税しないとする自治体がある（秋田市）	市区町村の資産税課
生垣の助成	大田区は新しく作る生垣で1mあたり1万円以内。工事開始の2週間前までに申請	お住まいの区市町村

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2台用カーポートは約4.8m×5.0mなので、10㎡を超えます。申請が要るかどうかは、見積もりの段階で業者に確かめておくと安心です。生垣の助成は年度ごとに条件が変わり、着工前の申請が前提になります。

申請や助成の書類は、工事が始まってからだと間に合わないものがあります。見積もりの打ち合わせのときに一緒に聞いておくといいですよ。

要するに、ローンに入れるかどうかを先に決めて、そこから逆算して外構の契約時期を決めます。

よくある質問

Q. 新築の外構費用は、建物価格の何%を見ておけばよいですか？

A. 民間の記事では、建物価格の10%程度・100万〜300万円が目安とされています。3,000万円の家なら300万円が上限の目安です。国の統計ではないので、自分の敷地で積み上げて確かめましょう。

Q. 外構を後から追加しても、住宅ローンに入れられますか？

A. 金融機関によって違います。フラット35は、契約書や注文書に外構工事の金額が書いてあれば借入対象です。民間の銀行は、書類の期限を融資の申し込み前に確認しておきましょう。

Q. 外構の見積もりは何社から取ればよいですか？

A. 3社が目安です。ハウスメーカー1社と外構専門店2社に、同じ図面と同じ数量を渡して頼むと、単価の違いがはっきり見えます。

Q. カーポートに固定資産税はかかりますか？

A. 周りに壁のない家庭用のカーポートは課税しない、とする自治体があります（秋田市のFAQ）。判断は自治体ごとなので、お住まいの市区町村の資産税課で確かめてください。

まとめ

• 新築の外構費は、民間の記事で100万〜300万円、建物価格の10%程度が目安です。
• 3,000万円の家で試算すると、標準的な中身で約154万円、カーポートや造作門柱まで入れて約313万円でした。
• 2台用カーポートは、記事の相場（30万〜60万円）と、メーカー品の店頭価格（約100万円から）で大きく開きます。
• ハウスメーカーは窓口とローンをまとめたい人、外構専門店は金額を詰めたい人に向いています。

次にやること

① 敷地面積から建築面積を引いて外構の広さを出し、駐車場・フェンスの長さ・木の本数を書き出す
→ ② この記事の単価表で「数量×単価」を足し、自分の家の概算を出す
→ ③ ハウスメーカーと外構専門店2社に同じ数量で見積もりを頼み、ローンに入れるなら書類の期限を金融機関に聞く