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注文住宅の坪単価、うちの県はいくら？ 都道府県別ランキング｜国の統計で見る相場（2026年8月まで）
「うちの県で建てたら、坪いくらが普通？」に国の統計で答えます。国土交通省の建築着工統計から、自分で住む家（持家）の工事費予定額と床面積を、都道府県ごとに12か月分足し上げて坪単価の目安を出しました。あなたの県が全国で何番目か、30坪ならいくらかが分かります。付帯工事・外構・諸費用・土地は含まない、本体だけの数字です。毎月更新します。
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「うちの県で建てたら、坪いくらが普通なの？」
展示場で聞く坪単価は会社ごとにバラバラで、何と比べればいいか分かりにくいですよね。
この記事の結論
2025年9月〜2026年8月の12か月に着工した持家（自分で住む家）の坪単価は、全国平均で約92.5万円（目安）でした。一番高いのは東京都の約108.1万円、一番低いのは青森県の約83.8万円で、差は1坪あたり約24.3万円あります。30坪の家なら、本体の工事費だけで約729万円の差です。
出典：国土交通省「建築着工統計調査」（住宅着工統計 表32、2025年9月〜2026年8月の12か月分）を加工して作成（2026年10月15日確認）
この記事でわかること
- 自分の県の坪単価が、全国で何番目かがわかる
- 建てたい広さを掛けて、本体工事費の目安を自分で出せる
- 見積もりを見るときに「どこまで入った金額か」を確かめられる
このページの数字は、国が毎月集計している建築着工統計（全国の新築の届け出を集めた統計）から出しました。
自分で住むために建てた家（持家）の工事費と床面積を、都道府県ごとに足し上げています。
営業の人と話す前に、自分の県の「ふつう」を知っておくための物差しです。
最初はみんな相場が分かりません。ここで一緒に確かめていきましょう。
この記事の目次
全国の「ふつう」は坪いくら？ 一番高い県・安い県は？
全国平均は約92.5万円。東京都が一番高く、青森県が一番低い結果でした。
| 坪単価（目安） | 1戸あたり床面積 | 1戸あたり工事費予定額 | |
|---|---|---|---|
| 全国平均 | 92.5万円 | 約33.9坪 | 約3,134万円 |
| 1位 東京都 | 108.1万円 | 約34.6坪 | 約3,745万円 |
| 2位 長野県 | 104.8万円 | 約34.0坪 | 約3,561万円 |
| 3位 沖縄県 | 103.4万円 | 約32.1坪 | 約3,324万円 |
| 47位 青森県 | 83.8万円 | 約34.1坪 | 約2,855万円 |
| 46位 宮崎県 | 84.4万円 | 約32.5坪 | 約2,744万円 |
| 45位 滋賀県 | 84.7万円 | 約33.8坪 | 約2,861万円 |
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参考：2025年（1〜12月）の1年分で同じ計算をすると、全国平均は約90.3万円です。
「1戸あたり工事費予定額」は、その県で1軒建てるときに届け出た本体工事の予定額の平均です。
床面積が広い県ほど、坪単価が同じでも1軒あたりの金額は高くなります。
坪単価だけで比べず、1軒あたりの床面積も一緒に見ておくといいですよ。広い家が多い県は、坪単価が低めでも総額は高くなりがちです。
うちの県は全国で何番目？
下の表で自分の県を探してみてください。全国比が100%より上なら、全国平均より高めです。
順位の付け方：建築着工統計（住宅着工統計 表32）の「持家」の工事費予定額を床面積で割り、1坪あたりに直した金額の高い順です。直近12か月分を足してから計算しているので、月ごとのばらつきがならされています。
| 順位 | 都道府県 | 坪単価（万円） | 1戸あたり床面積（坪） | 全国比 | 着工戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 108.1 | 34.6 | 117% | 12,776戸 |
| 2 | 長野県 | 104.8 | 34.0 | 113% | 5,091戸 |
| 3 | 沖縄県 | 103.4 | 32.1 | 112% | 1,817戸 |
| 4 | 神奈川県 | 97.3 | 34.3 | 105% | 10,140戸 |
| 5 | 山梨県 | 96.9 | 34.4 | 105% | 2,275戸 |
| 6 | 三重県 | 95.7 | 33.5 | 103% | 3,958戸 |
| 7 | 北海道 | 95.1 | 35.1 | 103% | 7,353戸 |
| 8 | 静岡県 | 94.8 | 33.7 | 102% | 7,606戸 |
| 9 | 石川県 | 94.4 | 32.4 | 102% | 3,560戸 |
| 10 | 富山県 | 94.3 | 34.6 | 102% | 2,213戸 |
| 11 | 山口県 | 94.1 | 32.3 | 102% | 2,456戸 |
| 12 | 愛知県 | 93.7 | 34.7 | 101% | 14,815戸 |
| 13 | 香川県 | 93.7 | 33.3 | 101% | 2,034戸 |
| 14 | 岡山県 | 93.6 | 33.6 | 101% | 3,717戸 |
| 15 | 高知県 | 92.9 | 32.1 | 100% | 1,075戸 |
| 16 | 京都府 | 92.7 | 33.0 | 100% | 3,324戸 |
| 17 | 千葉県 | 92.5 | 33.8 | 100% | 9,257戸 |
| 18 | 岐阜県 | 92.5 | 34.1 | 100% | 4,230戸 |
| 19 | 島根県 | 92.0 | 33.5 | 99% | 1,160戸 |
| 20 | 群馬県 | 91.9 | 33.5 | 99% | 4,041戸 |
| 21 | 鳥取県 | 91.0 | 33.0 | 98% | 1,107戸 |
| 22 | 奈良県 | 90.7 | 34.4 | 98% | 2,212戸 |
| 23 | 新潟県 | 90.7 | 33.4 | 98% | 4,288戸 |
| 24 | 福井県 | 90.7 | 35.2 | 98% | 1,871戸 |
| 25 | 広島県 | 90.2 | 33.8 | 97% | 3,704戸 |
| 26 | 福島県 | 90.0 | 33.9 | 97% | 3,113戸 |
| 27 | 山形県 | 90.0 | 34.2 | 97% | 2,058戸 |
| 28 | 兵庫県 | 89.9 | 34.1 | 97% | 7,449戸 |
| 29 | 福岡県 | 89.1 | 34.0 | 96% | 7,098戸 |
| 30 | 岩手県 | 88.9 | 32.7 | 96% | 2,166戸 |
| 31 | 熊本県 | 88.9 | 33.0 | 96% | 3,417戸 |
| 32 | 佐賀県 | 88.8 | 33.8 | 96% | 1,665戸 |
| 33 | 茨城県 | 88.6 | 33.5 | 96% | 6,045戸 |
| 34 | 大分県 | 87.9 | 32.6 | 95% | 1,948戸 |
| 35 | 栃木県 | 87.8 | 33.4 | 95% | 3,818戸 |
| 36 | 長崎県 | 87.3 | 32.5 | 94% | 1,899戸 |
| 37 | 和歌山県 | 87.3 | 33.7 | 94% | 1,885戸 |
| 38 | 宮城県 | 87.0 | 33.9 | 94% | 3,155戸 |
| 39 | 徳島県 | 87.0 | 34.1 | 94% | 1,342戸 |
| 40 | 大阪府 | 86.8 | 34.6 | 94% | 9,276戸 |
| 41 | 埼玉県 | 86.6 | 34.0 | 94% | 11,150戸 |
| 42 | 愛媛県 | 86.6 | 32.2 | 94% | 2,452戸 |
| 43 | 秋田県 | 86.1 | 33.2 | 93% | 1,498戸 |
| 44 | 鹿児島県 | 85.5 | 31.3 | 92% | 2,989戸 |
| 45 | 滋賀県 | 84.7 | 33.8 | 92% | 3,397戸 |
| 46 | 宮崎県 | 84.4 | 32.5 | 91% | 1,968戸 |
| 47 | 青森県 | 83.8 | 34.1 | 91% | 1,890戸 |
| 全国平均 | — | 92.5 | 33.9 | 100% | 197,758戸 |
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※工事費予定額は建築確認の届出時の予定額で、付帯工事（給排水の引き込み・地盤改良など）・外構・諸費用・土地代は含みません。
※「持家」は、建て主が自分で住むために建てる住宅のことです。ハウスメーカー・工務店に頼む注文住宅のほか、自分で建てる住宅全般が含まれます（建売の分譲住宅は含みません）。
※坪単価＝工事費予定額÷床面積×3.30579（1坪＝3.30579㎡）で計算した目安です。
出典：国土交通省「建築着工統計調査」（住宅着工統計 表32、2025年9月〜2026年8月の12か月分）を加工して作成（2026年10月15日確認）
表の列の意味は、次のとおりです。
| 列 | 意味 |
|---|---|
| 坪単価（万円） | その県で着工した持家の工事費予定額の合計 ÷ 床面積の合計 × 3.30579 |
| 1戸あたり床面積（坪） | 床面積の合計 ÷ 着工戸数 ÷ 3.30579 |
| 全国比 | 全国平均を100%としたときの割合。110%なら全国より1割高い |
| 着工戸数 | 計算のもとになった12か月分の戸数 |
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着工戸数が少ない県は、大きな家が数軒あるだけで数字が動きやすくなります。
少ない県の数字は、少し幅を持たせて見ておくと安心です。
高い県と安い県、どれくらい差がある？
同じ広さの家でも、建てる県で本体の工事費にはっきり差が出ます。
黒い棒が坪単価の高い10都道府県、ピンクの棒が低い10都道府県です。
1位の東京都と47位の青森県では、1坪あたり約24.3万円の開きがあります。
坪単価が高いのはどこ？ なぜ高くなるの？
1位は東京都。人件費や運び賃、寒さ・台風への備えなどが重なると高めに出ます。
- 1位 東京都：坪単価 約108.1万円（全国比117%）、1戸あたり約34.6坪・工事費予定額 約3,745万円
- 2位 長野県：坪単価 約104.8万円（全国比113%）、1戸あたり約34.0坪・工事費予定額 約3,561万円
- 3位 沖縄県：坪単価 約103.4万円（全国比112%）、1戸あたり約32.1坪・工事費予定額 約3,324万円
- 4位 神奈川県：坪単価 約97.3万円（全国比105%）、1戸あたり約34.3坪・工事費予定額 約3,334万円
- 5位 山梨県：坪単価 約96.9万円（全国比105%）、1戸あたり約34.4坪・工事費予定額 約3,338万円
- 6位 三重県：坪単価 約95.7万円（全国比103%）、1戸あたり約33.5坪・工事費予定額 約3,210万円
- 7位 北海道：坪単価 約95.1万円（全国比103%）、1戸あたり約35.1坪・工事費予定額 約3,333万円
- 8位 静岡県：坪単価 約94.8万円（全国比102%）、1戸あたり約33.7坪・工事費予定額 約3,193万円
- 9位 石川県：坪単価 約94.4万円（全国比102%）、1戸あたり約32.4坪・工事費予定額 約3,061万円
- 10位 富山県：坪単価 約94.3万円（全国比102%）、1戸あたり約34.6坪・工事費予定額 約3,265万円
上位10のうち、三大都市圏（首都圏・中京圏・近畿圏）の都府県は3つです。
坪単価が高めに出やすいのは、次のような条件が重なる地域です。
- 職人さんの人件費や資材の運び賃が高い：都市部や、資材を遠くから運ぶ地域
- 寒さや台風への備えが手厚い：断熱材を厚くする、基礎を深くする、構造を頑丈にする
- 敷地が狭く、3階建てや狭い土地での工事が多い：足場や搬入に手間がかかる
- 1軒あたりの床面積が小さい：キッチン・お風呂・トイレは広さに関係なくかかるので、少ない坪数で割ると高く出る
うちの県、上位に入ってた…。高い県に住んでいたら、あきらめるしかないの？
そんなことはありません。
坪単価は「1坪あたり」の値段なので、広さで総額を調整できます。
坪単価が高い県でも、打つ手はありますよ。床面積を2〜3坪絞るだけで、本体の工事費は数百万円変わることを覚えておくといいですよ。
坪単価が低いのはどこ？ 安い県なら総額も安い？
47位は青森県。ただし坪単価が低くても、総額まで安くなるとは限りません。
- 38位 宮城県：坪単価 約87.0万円（全国比94%）、1戸あたり約33.9坪・工事費予定額 約2,947万円
- 39位 徳島県：坪単価 約87.0万円（全国比94%）、1戸あたり約34.1坪・工事費予定額 約2,967万円
- 40位 大阪府：坪単価 約86.8万円（全国比94%）、1戸あたり約34.6坪・工事費予定額 約3,006万円
- 41位 埼玉県：坪単価 約86.6万円（全国比94%）、1戸あたり約34.0坪・工事費予定額 約2,947万円
- 42位 愛媛県：坪単価 約86.6万円（全国比94%）、1戸あたり約32.2坪・工事費予定額 約2,788万円
- 43位 秋田県：坪単価 約86.1万円（全国比93%）、1戸あたり約33.2坪・工事費予定額 約2,862万円
- 44位 鹿児島県：坪単価 約85.5万円（全国比92%）、1戸あたり約31.3坪・工事費予定額 約2,677万円
- 45位 滋賀県：坪単価 約84.7万円（全国比92%）、1戸あたり約33.8坪・工事費予定額 約2,861万円
- 46位 宮崎県：坪単価 約84.4万円（全国比91%）、1戸あたり約32.5坪・工事費予定額 約2,744万円
- 47位 青森県：坪単価 約83.8万円（全国比91%）、1戸あたり約34.1坪・工事費予定額 約2,855万円
1戸あたりの床面積が一番広いのは福井県（約35.2坪）、一番コンパクトなのは鹿児島県（約31.3坪）でした。
たとえば40位の大阪府は、坪単価が全国比94%です。
それでも1戸あたりが約34.6坪と広めなので、工事費予定額は約3,006万円になります。
総額を知りたいときは、「1戸あたり工事費予定額」の列もあわせて見てください。
順位が下の県の家って、そのぶん質が低いってこと？
いいえ、そういう意味ではありません。
順位は、人件費や資材の運び賃、家の広さ、構造や断熱の仕様といった条件が重なって決まります。
順位が下でも、家の性能が低いということではないので安心してくださいね。
30坪の家だと、結局いくらになる？
坪単価×広さで出るのは「本体」だけ。付帯工事・外構・諸費用は別に足します。
坪単価に建てたい広さを掛けると、本体工事費の目安が出ます。
ただ、実際に払う総額はこれだけでは済みません。
| 費用 | 中身 | このページの坪単価に入っているか |
|---|---|---|
| 本体工事費 | 建物そのもの（基礎・構造・屋根・内装・設備） | 入っている（届出時の予定額） |
| 付帯工事費 | 給排水・ガスの引き込み、地盤改良、解体など | 入っていない |
| 外構工事費 | 駐車場・塀・門・庭 | 入っていない |
| 諸費用 | 登記・ローン手数料・火災保険・税金など | 入っていない |
| 土地代 | 土地を買う場合 | 入っていない |
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つまり、このページの数字は表の一番上の段だけです。
付帯工事（建物の外側の工事）、外構（庭や駐車場まわり）、諸費用（手続きや保険のお金）は含まれていません。
じゃあ坪90万円の県なら、30坪で2,700万円あれば建つの？
2,700万円は、あくまで本体の目安です。
坪単価90万円の県で30坪の家を建てるなら、本体は約2,700万円。ここに付帯工事・外構・諸費用が上乗せされます。
どれくらい足されるかは、土地の条件や地域で変わります。
内訳を一つずつ入れて確かめるのが確実です。
本体・付帯・外構・諸費用をまとめて計算するなら、総額計算ツールが使えます。
見積もりを比べるときは「どこまで入った金額か」をそろえておくといいですよ。付帯工事が別になっていると、安く見えてしまうんです。
この数字、そのまま信じていい？
全国のほぼすべての新築を集めた信頼できる統計です。ただ、読み方のクセを5つ知っておくと安心です。
国の統計は、全国のほぼすべての新築を集めた大きなデータです。
その一方で、次の点を知っておくと読み違えません。
| 気をつけたいこと | どういうことか |
|---|---|
| 届出時の予定額 | 建築確認（建てる前に役所などへ出す届け）を出すときに書いた予定の金額です。契約後の変更・値引き・追加工事で、実際に払った金額とずれることがあります |
| 持家は注文住宅だけではない | ハウスメーカー・工務店に頼む注文住宅のほか、建て主が自分で住むために建てる住宅全般が含まれます。建売（分譲住宅）は入っていません |
| 一戸建て以外も少し含む | 持家のほとんどは一戸建てですが、長屋建て・共同住宅の持家もわずかに含まれます |
| 構造は全部まとめている | 木造も鉄骨造も鉄筋コンクリート造も合わせた数字です |
| 土地の値段とは別物 | 土地が高い県で、建物も高いとは限りません |
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この数字、私はどう使えばいい？
自分の県の位置によって、気をつけるポイントが少し変わります。
| あなたの状況 | 見ておきたいところ |
|---|---|
| 自分の県の全国比が100%より上 | 床面積を少し絞ると、本体の工事費をどれくらい抑えられるか |
| 自分の県の全国比が100%より下 | 坪単価だけで安心せず、1戸あたり工事費予定額の列も見る |
| 着工戸数が少ない県 | 数字が動きやすいので、近い順位の県とあわせて幅で見る |
| 会社の広告の坪単価と比べたい | 本体に何を含めた数字か、会社ごとにそろえて比べる |
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つまり、全国比が高い県の人は「広さ」、低い県の人は「総額」を意識しておくと、数字に振り回されにくくなります。
よくある質問
Q. ハウスメーカーの坪単価と比べて低く見えるのはなぜですか？
すべての持家の平均だからです。また、広告の坪単価は会社ごとに含むものが違います。
この数字は、大手ハウスメーカーから地域の工務店まで、すべての持家を平均したものです。
また、会社が広告で出す坪単価は、本体に何を含めるかが会社ごとに違います。
比べるときは「何が含まれた数字か」をそろえてください。
Q. どのくらいの頻度で更新されますか？
毎月10日ごろ、直近12か月分で計算し直しています。
国土交通省が毎月の集計を公表したあとに更新します。
表の下の出典に、計算に使った期間を書いています。
Q. 自分の市区町村の坪単価は分かりますか？
このページでは分かりません。元の表が都道府県までの集計だからです。
同じ県の中でも、都市部と郊外では条件が変わります。
その点はご承知おきください。
次にやること
ここまでのおさらい
- 持家の坪単価は、全国平均で約92.5万円（2025年9月〜2026年8月の工事費予定額から出した目安）
- いちばん高い東京都と低い青森県の差は1坪あたり約24.3万円。30坪なら約729万円の差になる
- この数字は本体の予定額だけ。付帯工事・外構・諸費用・土地は別にかかる
- 1軒あたりの床面積もあわせて見ると、総額の感覚がつかみやすい
今日からできる3ステップ
① 自分の県の坪単価を探して、建てたい坪数を掛ける。
上のランキング表から、本体工事費の目安を出しておきます。
② 残りの費用を足して、総額の目安をつかむ。
付帯工事・外構・諸費用は、総額計算ツールで足してみてください。
③ 見積もりをもらったら「どこまで入った金額か」を聞く。
ハウスメーカーでも工務店でも、本体だけの金額をこの物差しと比べれば、高い・安いを自分で判断できます。
急ぐ必要はありません。自分の数字を持ってから、相談に行けば大丈夫です。
このページのデータについて
- 使った表：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 表番号32
- 使った行：利用関係「持家」の戸数・床面積の合計・工事費予定額
- 更新：毎月10日ごろ、直近12か月分で計算し直し
国土交通省「建築着工統計調査」の住宅着工統計（表番号32「着工新築住宅 利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）」）のうち、利用関係「持家」の戸数・床面積の合計・工事費予定額を、直近12か月分足し上げて加工して作成しています。表32は、新築の居住専用住宅で利用関係が一つのものを集計した表です。新しい月の数字が公表されたら更新します。
出典
- 建築着工統計調査（政府統計の総合窓口（e-Stat）／国土交通省） 2026-10-15 閲覧
- 建築着工統計調査 住宅着工統計（ファイル一覧・表番号32）（政府統計の総合窓口（e-Stat）／国土交通省） 2026-10-15 閲覧
- 建築着工統計調査報告 時系列一覧（国土交通省） 2026-10-15 閲覧