規格住宅 おすすめ2026｜価格で比べる無印良品の家・GL HOME・ジブンハウス

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日曜の夜。子どもを寝かしつけている間に、スマホで「規格住宅 おすすめ」と調べてみる。3本読んでも、1,500万円台の会社があれば2,400万円台の会社もあり、価格が載っていない会社まである。うちはどこに頼めばいいんだろう、と手が止まる。

迷う原因は、比べる物差しがそろっていないこと。この記事では物差しを先に決めてから、会社を並べます。

この記事でわかること

• 2026年11月時点で、公式に本体価格本体工事費家そのものを建てる工事のお金。基礎・柱・屋根・壁・内装などです。カタログの坪単価坪単価建物の値段を広さ（坪）で割ったもの。1坪は約3.3㎡で、畳2枚分くらいです。会社によって「どこまで含めた値段か」が違うので、数字だけを比べると見誤ります。は、ふつうこの本体だけの数字です。が載っている規格住宅とその金額
• 価格が出ていない会社に、何を聞けば総額が分かるか
• 本体価格から総額がどれくらい増えるかの目安

選び方の基準

規格住宅とは、会社があらかじめ用意した間取りや仕様の中から選んで建てる家のこと。注文住宅（間取りを一から自由に決める家）との違いはそこです。私は4つの物差しが公式ページで分かるかどうかを、2026年11月8日時点で見ました。

会社・商品	本体価格	プラン数・対応エリア
ジブンハウス 68K・1211FII	○ 公式に掲載	トップに記載なし
無印良品の家	△ 第三者の目安のみ	要問い合わせ
GL HOME「GL JOURNEY」	× 記載なし	○ 8プラン・8店舗を掲載
ユニバーサルホーム	× 記載なし	○ 4プラン・34都道府県

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性能値（断熱や気密の数字）は、どの会社もトップページには載せていませんでした。見積もりのときに聞く項目に入れておきましょう。

選び方の基準：総額・プラン数・性能値・対応エリアの4点で比べました。並び順は、公式に分かる本体価格が安い順。広告の有無で順番は変えていません。

ここまでのまとめ：価格が公式に出ているのは、今回見た会社のうちジブンハウスだけでした。

この記事の目次

1. 規格住宅の本体価格は、安い順にいくら？
2. 1位｜ジブンハウス（公式で本体価格が分かる）
3. 2位｜無印良品の家（何にお金を払うかで考える）
4. 3位｜GL HOME「GL JOURNEY」（選ぶ楽しさで決める）
5. 4位｜ユニバーサルホーム（平屋プランと展示場の多さ）
6. 規格住宅の総額はいくら？注文住宅より安い？
7. 見積もりは何を伝えて、何を聞けばいい？
8. Q. 規格住宅は注文住宅より本当に安いですか？
9. Q. 規格住宅の本体価格と総額はどう違いますか？
10. Q. GL JOURNEYの価格はいくらですか？
11. Q. 規格住宅はプランをいくつから選べますか？
12. Q. 建材が高くなると規格住宅の価格は変わりますか？
13. まとめ

あこの記事に出てくる言葉 8個・押すと意味が出ます

本文の点線の言葉こんなふうに押すと、ここに意味が出ます。も、押すと意味が出ます。

• 付帯工事費家の外側や準備の工事のお金。水道やガスを引き込む工事、地盤の補強、古い家の解体などです。本体とは別に必要になります。
• 坪単価建物の値段を広さ（坪）で割ったもの。1坪は約3.3㎡で、畳2枚分くらいです。会社によって「どこまで含めた値段か」が違うので、数字だけを比べると見誤ります。
• 外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。
• 延床面積1階・2階などすべての階の床の広さを足した面積。家の大きさの目安になります。
• 本体工事費家そのものを建てる工事のお金。基礎・柱・屋根・壁・内装などです。カタログの坪単価は、ふつうこの本体だけの数字です。
• 標準仕様その会社の基本の価格に含まれている設備や材料のこと。これ以外は「オプション」で、追加のお金がかかります。
• 諸費用工事以外にかかるお金。登記の手数料、ローンの手数料、火災保険、税金などです。多くはローンに入れず、現金で払います。
• 間取り部屋の数や配置のこと。「3LDK」は、部屋3つ＋リビング・ダイニング・キッチン、という意味です。

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規格住宅の本体価格は、安い順にいくら？

2026年11月8日時点で、本体価格を公式サイトで見られたのはジブンハウスの2商品だけ。68Kが1,584万円、1211FIIが2,035万円です（どちらも税込）。

木の家（無印良品の家）の数字は、CREXが紹介している2024年時点の掲載例です。今の公式価格とは違うことがあります。目安として見てください。

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3位と4位は、高いから下にいるのではありません。

比べられる数字が公式に出ていないので、後ろに回しただけです。

ここまでのまとめ：数字で比べられるのは、今のところジブンハウスだけです。

1位｜ジブンハウス（公式で本体価格が分かる）

こんな人に

予算の上限を先に決めたい人

確認しておくこと

延床面積延床面積1階・2階などすべての階の床の広さを足した面積。家の大きさの目安になります。と、本体価格に入らない費用

本体価格

68Kは1,584万円、1211FIIは2,035万円（税込・2026年11月時点）

ジブンハウスは、公式トップに本体価格を書いている会社です。68Kが1,584万円、平屋の1211FIIが2,035万円。私が1位にした理由はここ。

営業の人と話す前から、うちの予算で届くかを自分で計算できます。

商品は、平屋のFLATシリーズや「56WE weekend haus.」などもあります。迷ったら、まず68Kと1211FIIを見比べてください。2階建てでいいのか、平屋にしたいのかがはっきりします。

本体価格は、建物そのものの値段です。トップページには延床面積（床面積の合計）も、付帯工事付帯工事費家の外側や準備の工事のお金。水道やガスを引き込む工事、地盤の補強、古い家の解体などです。本体とは別に必要になります。（水道の引き込みや地盤の補強など、建物の外側の工事）が入るかどうかも書かれていません。

さらに、ジブンハウスは2026年4月10日に、建材価格の高騰についてお知らせを出しています。着工の時期によっては、見積もりの金額から変わることがあるそうです。

2位｜無印良品の家（何にお金を払うかで考える）

こんな人に

飾りの少ない、長く飽きない家にしたい人

確認しておくこと

今の価格と、家具がどこまで含まれるか

本体価格の目安

木の家 約32坪で2,427万円〜（2024年時点・CREX）

無印良品の家には、木の家・窓の家・陽の家・縦の家があります。CREXが紹介する2024年時点の掲載例では、いちばん手が届きやすいのが陽の家（約25坪）の2,238万円〜でした。同じ紹介によると、全棟が耐震等級3（地震への強さを表す等級で、いちばん上）です。

調べていて引っかかったのは、同じ記事の中で木の家が2,427万円と2,450万円の2通りで書かれていたこと。だから私は、この数字を「おおよその規模感」としてだけ使っています。正確な金額は、公式の窓口で聞くのがいちばんです。

「ブランド代が乗っているだけでは？」と気になるなら、見積もりを「建物の標準仕様標準仕様その会社の基本の価格に含まれている設備や材料のこと。これ以外は「オプション」で、追加のお金がかかります。」「設計」「家具」の3つに分けてもらいましょう。何にお金を払うのかが見えてきます。

3位｜GL HOME「GL JOURNEY」（選ぶ楽しさで決める）

LIXIL GL HOME（LIXIL住宅事業 GLホームカンパニー）のGL JOURNEYは、2026年9月19日に発売された規格住宅です。平屋が4プラン、2階建てが4プランで、計8プラン。組み合わせは全部で144通りになります。

こんな人に

アメリカの家のような雰囲気が好きな人

確認しておくこと

価格と、近くに店舗があるか

価格

公式に記載なし（2026年11月時点）

デザインは「カリフォルニア」と「インダストリアル」の2つ。最初に雰囲気を選び、そのあと間取り、内装、外装と順に決めます。家のイメージを言葉にできなくても、選ぶうちに形が見えてくる流れです。

価格と延床面積、性能値は、プレスリリースにも特設ページにも書かれていません。特設ページには、仙台・米沢・会津・神栖・前橋・茂原・和歌山・岩国の8店舗が載っています。

近くにお店があるか、先に見ておくと無駄足になりません。

ここまでのまとめ：GL JOURNEYは、価格を聞く前に「好きな雰囲気か」で決められる家です。

4位｜ユニバーサルホーム（平屋プランと展示場の多さ）

ユニバーサルホームの公式トップには、コンセプトプランが4つ載っています（2026年11月8日時点）。

こんな人に

平屋も2階建ても、展示場で実物を見てから決めたい人

確認しておくこと

自分の土地が施工できるエリアか

価格

公式トップに記載なし

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モデルハウスは、北海道から沖縄まで34都道府県に載っていました。ただし、これは展示場がある場所。家を建てられる範囲そのものではありません。

今回の会社の中で、平屋と2階建てを名前で見分けやすいのはここです。プラン名に「Hiraya」「Nikai」と入っているから。平屋を考えているなら、Hirayaの2つから話を始めるとスムーズです。

規格住宅の総額はいくら？注文住宅より安い？

総額は、本体価格のおよそ1.2〜1.3倍を見込んでおきましょう。CREXが紹介している一般的な目安です。68K（1,584万円）に当てはめると、約1,900万〜2,060万円になります。

本体価格に加わるのは、付帯工事と諸費用諸費用工事以外にかかるお金。登記の手数料、ローンの手数料、火災保険、税金などです。多くはローンに入れず、現金で払います。（ローンの手数料や登記など、工事以外にかかるお金）。外構外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。（塀や駐車場など、家のまわりの工事）は、別に見積もられることもあります。

国土交通省「令和6年度住宅市場動向調査」では、注文住宅の購入資金は平均6,188万円でした（2025年7月公表）。ただし、この数字に何が含まれるかは報告書で確かめる必要があり、規格住宅の本体価格と同じ範囲とは限りません。

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だから私は「規格住宅のほうが○割安い」とは書きません。土地のある・なしと、含まれる工事の範囲をそろえて見積もりを取れば、自分の家ならいくら違うのかが出ます。

ここまでのまとめ：総額は本体の1.2〜1.3倍を目安に。注文住宅との比較は、含まれる範囲をそろえてからです。

見積もりは何を伝えて、何を聞けばいい？

予算と希望の広さを伝え、2〜3社に同じ条件で頼む。これがいちばん比べやすい方法です。知恵袋の回答にも同じ趣旨がありました。

坪単価とは、建物の値段を延床面積の坪数で割った「1坪あたりの値段」のこと。見積もりを頼むときは、次の5つを全社にそろえて聞きます。

• 金額は税込みか
• 延床面積は何坪か
• 付帯工事はどこまで含まれるか
• 諸費用と外構は入っているか
• その価格はいつ時点のものか（建材の値上がりの影響を受けるか）

聞き忘れやすいのは最後の「いつ時点か」。ジブンハウスのように建材のお知らせを出している会社もあります。見積もりの有効期限まで聞いておくと安心です。

よくある質問

Q. 規格住宅は注文住宅より本当に安いですか？

A. 同じ条件でそろえた公式のデータがないので、何割安いとは言い切れません。国交省の調査にある注文住宅の平均6,188万円は、規格住宅の本体価格と含まれる範囲が同じとは限りません。範囲をそろえた総額で見積もりを取って比べてください。

Q. 規格住宅の本体価格と総額はどう違いますか？

A. 本体価格は建物だけの値段で、総額にはそこに付帯工事と諸費用が加わります。目安は本体の1.2〜1.3倍。外構を別にしている会社もあります。

Q. GL JOURNEYの価格はいくらですか？

A. 2026年9月19日に発売されたGL JOURNEYの価格は、2026年11月時点で公式には載っていません。近くのGL HOMEの店舗で、総額の見積もりを頼んでください。

Q. 規格住宅はプランをいくつから選べますか？

A. 会社によって違い、GL JOURNEYは8プラン・144通り、ユニバーサルホームのコンセプトプランは4つです。プランの数より、自分の土地の形に合うかどうかを先に見ておくと話が早く進みます。

Q. 建材が高くなると規格住宅の価格は変わりますか？

A. 変わることがあります。ジブンハウスは2026年4月10日に、着工の時期によって見積もりの金額が変わることがあるとお知らせしています。

まとめ

• 2026年11月時点で、公式に本体価格が載っている規格住宅はジブンハウスの68K（1,584万円）と1211FII（2,035万円）です。
• 無印良品の家の価格は、2024年時点の目安で約25坪2,238万円〜。今の価格は公式の窓口で聞いてください。
• GL JOURNEYは8プラン・144通り、ユニバーサルホームは平屋を含む4プラン。どちらも価格は見積もりで聞きます。
• 総額は本体価格の1.2〜1.3倍が目安です。

次にやること: ① 今の家賃と貯金から、出せる総額を決める → ② 平屋か2階建てかを決めて、2〜3社に絞る → ③ 「本体・付帯・諸費用・外構」に分けた総額の見積もりを、同じ条件でお願いする