解体工事の一括見積もり比較｜4サービスの違いと30坪の相場

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母が施設に入って、誰も住まなくなった実家。ハウスメーカーハウスメーカー全国や広い地域で、自社の決まった仕様の家を建てる会社。住宅展示場にモデルハウスを持っていることが多いです。から解体の見積書は届いたけれど、その金額が高いのか妥当なのか、見当がつかない。

「解体 一括見積もり」で検索すると、サイトの名前がずらっと並んで手が止まる。そんな状態から読み始められるように書きました。

この記事でわかること

• 解体工事の一括見積もりサービス4つの違いと、自分に合う選び方
• 木造30坪の解体費用の幅と、その幅が出るわけ
• 見積書であとから増えやすい項目と、契約前に聞いておくこと

入力の前に、解体する建物の住所と、だいたいの広さ（坪数）が分かるものを手元に用意しておきましょう。親の名義の家なら、兄弟で「壊す」ことに話がついているかも先に確かめておくと、現地調査の日程が決めやすくなります。

この記事の目次

1. 解体の一括見積もりって、何をしてくれるの？
2. 4つのサービス、私に合うのはどれ？
3. クラッソーネ：自分で見比べたい人に
4. 解体無料見積ガイド：やり取りを任せたい人に
5. アイミツ：解体以外もまとめて相談したい人に
6. 比較ビズ：たくさんの提案を見たい人に
7. 木造30坪の解体、結局いくら？
8. 見積書で、あとから増えやすいのはどこ？
9. 補助金は使える？解体のあとにやることは？
10. Q. 解体工事の一括見積もりサイトは本当に無料ですか？
11. Q. 一括見積もりを使うと営業電話はかかってきますか？
12. Q. 解体費用シミュレーターの金額はそのまま使えますか？
13. Q. 解体業者がちゃんとした会社か、どう見分けますか？
14. まとめ

あこの記事に出てくる言葉 3個・押すと意味が出ます

本文の点線の言葉こんなふうに押すと、ここに意味が出ます。も、押すと意味が出ます。

• ハウスメーカー全国や広い地域で、自社の決まった仕様の家を建てる会社。住宅展示場にモデルハウスを持っていることが多いです。
• 外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。
• 間取り部屋の数や配置のこと。「3LDK」は、部屋3つ＋リビング・ダイニング・キッチン、という意味です。

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解体の一括見積もりって、何をしてくれるの？

建物の情報を1回入力すると、複数の解体業者から見積書が届く。それが解体工事の一括見積もりサービスです。クラッソーネ、解体無料見積ガイド、アイミツ、比較ビズの4つは、どれも利用者の見積もりは無料と案内しています（2026年11月時点）。

上の図はクラッソーネの流れです。フォームを送るとマイページに工事会社が紹介され、現地調査の日を合わせます。調査からおよそ1週間後に、各社の見積書が並ぶ仕組みです。

ここは一番引っかかるところですよね。解体無料見積ガイドは「仲介手数料なし」とうたっています。それでも気になるなら、現地調査に来た業者に「この金額に紹介料は入っていますか」と直接聞くのが早いです。

要するに、一括見積もりは「業者を探して見積書を集める手間」を代わりに引き受けてくれるサービスです。

4つのサービス、私に合うのはどれ？

保証つきで自分で見比べたいならクラッソーネ、やり取りを任せたいなら解体無料見積ガイド。社数を広く集めたいなら、アイミツか比較ビズです。

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選び方の基準：公式サイトに出ている社数・窓口・保証の3点で並べました。どこが一番安いかは各社の公開情報だけでは決められないので、順番はつけていません。

最初の1つを選ぶなら、私は社数より「業者と自分で話したいか、任せたいか」で決めます。見積書が5社分届くと、読み比べるだけで週末がつぶれるからです。

クラッソーネ：自分で見比べたい人に

登録工事会社は2,500社、利用者は170,000名以上（2026年7月1日時点）。見積もりも、契約までの対応も、電話相談も無料です。工事会社からの営業電話はなく、マイページで見積書を並べて比べます。

無料で付く「安心保証パック」の中身は3つ。

• 着手金等保証（前払いしたお金の保証）
• 工事完了保証（工事が最後まで終わらなかったときの保証）
• 損害賠償責任保険

専門のスタッフが見積もりを読み込み、価格の交渉も代わりにしてくれるとしています。AIの解体費用シミュレーター、補助金の調査、家じまいの相談窓口もそろっています。電話は0120-479-033（平日9:00〜18:00）。保証の条件や上限は、申し込む前に聞いておきましょう。

親の家で着手金を払う予定があるなら、私はここを決め手にします。前払いのお金の保証が最初から付いているのは、離れて暮らす家族にとって心強いからです。

解体無料見積ガイド：やり取りを任せたい人に

運営は一般社団法人あんしん解体業者認定協会。最大6社を無料で比べられて、仲介手数料はなし、補助金申請のサポートも無料です。専任スタッフが業者選び、見積書の確認、金額の交渉、断りの連絡まで代わりに引き受けます。

紹介される業者の条件はこちら。

• 解体工事業の登録（500万円未満の工事）か、建設業許可（500万円以上の工事）を持っている
• 解体工事施工技士などの資格を持つ人がいる
• 損害賠償責任保険に入っている

登録業者は全国1,640社以上。その中から訪問調査をして、上位1.8%だけを紹介するとしています。「利用者の94.0%が、手持ちの見積書より平均30万円以上安くできた」という数字もあります。どれも運営協会の案内なので、どう調べた数字か気になったら窓口で聞いてみてください。

断りの電話をかけるのが苦手な人には、この「代行」がいちばん効きます。5社に1社ずつ断るのは、思っている以上に気が重い作業です。

アイミツ：解体以外もまとめて相談したい人に

アイミツは、解体に限らずいろいろな業種の発注先を紹介するサービス。「優良パートナー1000社以上」から最大5〜6社に絞って、最短翌日に見積もりがそろうとしています。載っているのは、アイミツと記事掲載契約を結んだ会社です。

比較ビズ：たくさんの提案を見たい人に

利用は無料で、最大30社まで比べられます。翌日には平均3.2社から提案が届くとしています（2024年12月更新のページ）。

サービスに頼りきらず、地元の業者に自分で声をかけて並べる人もいます。

「私たちは一括見積サービスを使うことで190万円も安く解体できました。」

個人ブログの体験記（2025年9月）

「また、自分で調べて地元の解体業者2社にも見積を依頼しました。」

個人ブログの体験記（2025年9月）

要するに、保証で選ぶならクラッソーネ、窓口に任せるなら解体無料見積ガイド、広く集めるならアイミツか比較ビズです。

木造30坪の解体、結局いくら？

100万〜180万円。2024〜2025年の民間記事で、木造30坪の解体費用はこのくらいの幅があります。国の統計はないので、最後は現地調査のあとの見積書で決まります。

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記事ごとに地域も時点も、どこまで含めた金額かもそろっていません。1つの数字で覚えるより、幅で持っておくほうが役に立ちます。届いた見積書がこの幅から大きく外れていたら、私ならまず内訳を出してもらいます。

120万円なら、兄弟3人で分けて1人40万円。そう置きかえると、話し合いの入口にしやすくなります。

ダイヤモンド不動産研究所の内訳では、いちばん大きいのは廃棄物の処理費（壊した材料を処分するお金）でした。

• 人件費：約36万円
• 廃棄物の処理費：約40万円
• 重機・運搬費：約12万円
• 諸経費・利益：約20万円

「解体は廃棄物の量によりますし、廃棄物を引き取る先の価格にも左右されます。」

Yahoo!知恵袋の回答（2025年1月）

要するに、30坪なら「100万〜180万円」を物差しにして、届いた見積書を内訳で見比べます。

見積書で、あとから増えやすいのはどこ？

増えやすいのは4つ。アスベスト、地面の中から出てくる物、電気・水道・ガスの切り回し（線や管をつなぎ直す工事）、家に残した家財の処分です。

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目安はダイヤモンド不動産研究所の記事のものです。アスベストは分析だけで1検体3万〜5万円かかります。

床面積が80㎡以上の建物を壊すときは、アスベストの事前調査の結果を報告しないといけません（2022年4月1日以降に着手する工事）。30坪はおよそ99㎡。実家の多くが、これに当たります。

見積書に「工事一式」とだけ書かれていたら、中身は分かりません。契約前に、次のことを聞いておきましょう。

• 「工事一式」の内訳
• アスベスト調査の費用が入っているか
• 地面から物が出たときの単価と、連絡のしかた
• 家財の処分は、こちらでやるのか業者がやるのか
• 近所へのあいさつや、車の誘導係がいるか

要するに、追加になりそうな項目は、契約前に「出たらいくら」まで決めておきます。

補助金は使える？解体のあとにやることは？

使えるかどうかは市区町村しだいです。たとえば長野市の老朽危険空き家の解体補助金は、交付が決まってから着工するのが条件で、契約後や完了後の申請は受け付けていません（2026年11月時点）。

長野市の補助額は、次の3つのうち一番少ない額です。

• 延べ面積に応じて国が決める除却工事費の8割
• 補助の対象になる費用の5割
• 上限100万円

解体費が120万円なら、5割は60万円。ほかの2つより少なければ、これが目安になります。所得などの条件を満たすと上乗せがあり、最大120万円。家財の処分費や跡地の整備費は対象外で、相続人が複数いれば全員の同意などが要ります。令和8年度は予算の上限に達して受付を終え、令和9年度の案内は令和9年3月ごろの予定です。

長野市はあくまで一例です。私なら、見積書が1社分届いた時点で「（市区町村名） 空き家 解体 補助金」と検索して、契約の前に窓口へ電話します。

壊したあとも、手続きが1つ残っています。建物滅失登記（建物がなくなったことを法務局に届け出る手続き）です。

• 期限の目安：工事が終わってから1カ月以内
• 自分でやる場合：1,000〜3,000円
• 土地家屋調査士に頼む場合：約5万円前後（令和元年度の調査）

要するに、補助金は「契約の前」、滅失登記は「工事が終わって1カ月以内」が目安です。

よくある質問

Q. 解体工事の一括見積もりサイトは本当に無料ですか？

A. はい。クラッソーネ、解体無料見積ガイド、アイミツ、比較ビズは、どれも利用者の見積もりは無料と案内しています（2026年11月時点）。解体工事そのものの代金は、契約した業者に払います。

Q. 一括見積もりを使うと営業電話はかかってきますか？

A. クラッソーネは、工事会社から営業電話はかからないとしています。解体無料見積ガイドは専任スタッフが窓口になり、断りの連絡も代わりにしてくれます。

Q. 解体費用シミュレーターの金額はそのまま使えますか？

A. いいえ、目安として使います。クラッソーネのシミュレーターの金額には、外構外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。（石積み・車庫・フェンスなど）、隣の家の壁の補修、アスベスト除去、道路との高低差で重機が入りにくい場合の割増しは入っていません（神戸市の案内）。国交省のモデル事業に採択されてクラッソーネが作ったもので、建物の面積や前の道の幅を入れて計算します。

Q. 解体業者がちゃんとした会社か、どう見分けますか？

A. 登録か許可の有無を見ます。500万円未満（税込）の解体工事は解体工事業の登録、それ以上は建設業許可が必要です。登録は工事現場のある都道府県で行います。

まとめ

• 解体工事の一括見積もりは、クラッソーネ・解体無料見積ガイド・アイミツ・比較ビズの4つとも、見積もりは無料と案内しています。
• 自分で見比べて保証も欲しいならクラッソーネ、業者とのやり取りを任せたいなら解体無料見積ガイドが合います。
• 木造30坪の解体費用は、民間記事で100万〜180万円ほどの幅があり、現地調査のあとの見積書で決まります。
• アスベスト・地中の物・切り回し・家財の処分は、契約前に「出たらいくら」まで決めておくと安心です。

次にやること

1. 解体費用シミュレーターで、実家のだいたいの金額をつかむ
2. 一括見積もりサービスを1〜2つ選んで、見積書を2〜3社分そろえる
3. 契約する前に、市区町村の補助金の窓口へ見積書を持って相談する