平屋 ハウスメーカー おすすめ比較2026｜5社の価格と25〜35坪の間取り

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子どもを寝かしつけたあと、スマホで「平屋 30坪」と打ってみる。一条工務店工務店地元で、一棟ずつ相談しながら家を建てる会社。社長や設計者と直接話せることが多いです。、セキスイハイム、積水ハウスと公式ページを順に開いても、平屋の値段はどこにも書いていない。

「結局、うちの広さだといくらで、どんな間取り間取り部屋の数や配置のこと。「3LDK」は、部屋3つ＋リビング・ダイニング・キッチン、という意味です。になるの？」。最初はみんな、ここで手が止まります。

この記事でわかること

• 平屋に強い5社が、それぞれどんな人に合うか
• 25坪・30坪・35坪で入る部屋数の目安（公式の間取り例から）
• 営業に会う前に、見積もりをどう頼めば比べやすいか

新築の戸建てのうち、平屋は2023年に15.0％まで増えました（国土交通省「建築着工統計調査」を加工して積水ハウスが算出）。2016年は8.3％でしたから、ほぼ倍です。

各社が平屋の商品や特集ページを増やしているのは、この流れを受けてのこと。

この記事の目次

1. 平屋に強い5社は、どう違う？
2. 一条工務店｜断熱と耐震を最優先したい人の平屋
3. 積水ハウス｜広いリビングを柱なしでつくりたい人の平屋
4. セキスイハイム｜工場でつくる鉄骨の平屋がいい人に
5. タマホーム｜本体価格を抑えつつ、車庫も家の中にほしい人に
6. アイフルホーム｜子育て向けの平屋プランから考えたい人に
7. 25坪・30坪・35坪だと、どんな間取りになる？
8. 平屋の総額は、結局いくらで考えればいい？
9. 平屋選びで迷いやすいところは？
10. Q. 一条工務店に平屋専用の商品はありますか？
11. Q. 積水ハウスとセキスイハイムは同じ会社ですか？
12. Q. 30坪の平屋は総額いくらですか？
13. Q. タマホームの平屋はいくらですか？
14. Q. 平屋にはどれくらいの土地が必要ですか？
15. まとめ

あこの記事に出てくる言葉 11個・押すと意味が出ます

本文の点線の言葉こんなふうに押すと、ここに意味が出ます。も、押すと意味が出ます。

• フラット35住宅金融支援機構と銀行が組んで出している、35年間ずっと金利が変わらない住宅ローンです。
• 付帯工事費家の外側や準備の工事のお金。水道やガスを引き込む工事、地盤の補強、古い家の解体などです。本体とは別に必要になります。
• 地盤改良地面が弱いときに、家が傾かないように地面を固めたり杭を打ったりする工事。土地を調べてから、必要かどうかが決まります。
• 坪単価建物の値段を広さ（坪）で割ったもの。1坪は約3.3㎡で、畳2枚分くらいです。会社によって「どこまで含めた値段か」が違うので、数字だけを比べると見誤ります。
• 外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。
• 工務店地元で、一棟ずつ相談しながら家を建てる会社。社長や設計者と直接話せることが多いです。
• 延床面積1階・2階などすべての階の床の広さを足した面積。家の大きさの目安になります。
• 建ぺい率土地の広さに対して、建物を上から見た面積がどこまで許されるかの割合。土地ごとに決まっていて、好きな大きさの家が建てられるとは限りません。
• 本体工事費家そのものを建てる工事のお金。基礎・柱・屋根・壁・内装などです。カタログの坪単価は、ふつうこの本体だけの数字です。
• 諸費用工事以外にかかるお金。登記の手数料、ローンの手数料、火災保険、税金などです。多くはローンに入れず、現金で払います。
• 間取り部屋の数や配置のこと。「3LDK」は、部屋3つ＋リビング・ダイニング・キッチン、という意味です。

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平屋に強い5社は、どう違う？

5社のうち、公式に平屋の参考価格を出しているのはアイフルホームだけです（2026年11月4日時点）。ほかの会社は、展示場や見積もりで聞く形になります。

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選び方の基準：平屋の公式ページや平屋向け商品があること、公式の間取り例か実例が見られること、の2点で5社を選びました。順番は掲載の都合で、広告の有無で変えていません。

積水ハウスとセキスイハイムは木造の平屋も扱っています。鉄骨か木造かで、会社を1つに決める必要はありません。

要するに、価格が見える会社と、聞きに行く会社に分かれます。

一条工務店｜断熱と耐震を最優先したい人の平屋

一条工務店の平屋の公式ページを見る（ichijo.co.jp）

こんな人に

冬の寒さや光熱費が気になる人

確認しておくこと

平屋専用の商品名はない

公式の間取り例

26.9坪〜36.5坪

一条工務店に、平屋専用の商品はありません。「グラン・スマート」「アイ・スマート」などの主力商品で平屋を建てます（2026年11月4日時点の公式ページ）。

公式ページには、平屋を含む全棟が耐震等級3（地震への強さを示す国の等級で、いちばん上）とあります。断熱等級7（国の断熱の基準でいちばん上）が標準なのは、グラン・スマートとアイ・スマート。ただし建てる場所やプランによっては満たせない場合がある、と注記されています。

実例も具体的です。福岡県の夫婦＋子ども3人の家は、アイ・スマートで28.89坪でした。

調べていて目を引いたのは、性能の数字を前面に出していること。比べる軸がはっきりしている人ほど、話が早く進む会社に見えます。

積水ハウス｜広いリビングを柱なしでつくりたい人の平屋

積水ハウスの平屋住宅の公式ページを見る（sekisuihouse.co.jp）

こんな人に

リビングを家の中心に大きく取りたい人

確認しておくこと

価格は公式に出ていない

公式の実例

29.2坪・4人家族

積水ハウスの平屋は、鉄骨の「ダイナミックフレーム」と、木造の「シャーウッド構法」から選べます。公式ページには、「30帖を超える大空間リビング」を柱なしで計画できるとあります。

宮崎県の実例は、夫婦＋子ども2人で延床面積延床面積1階・2階などすべての階の床の広さを足した面積。家の大きさの目安になります。（各階の床面積の合計。平屋なら1階の広さ）29.2坪の木造。子ども室は、将来2部屋に仕切れるつくりです。

岡山県では、約65坪の東南の角地に建てた平屋も紹介されています。

セキスイハイム｜工場でつくる鉄骨の平屋がいい人に

セキスイハイムの平屋住宅の公式ページを見る（sekisuiheim.com）

こんな人に

外と中がつながる広い軒下がほしい人

確認しておくこと

断熱等級6の標準は地域の条件つき

公式の間取り例

24.5坪〜37.3坪

セキスイハイムは、積水化学工業の住宅ブランドです。積水ハウスとは別の会社なので、展示場では名前を取り違えないようにしましょう。

2025年2月28日に発売した鉄骨の平屋「The Designer's HeimD1」には、屋根と壁に囲まれた最大40畳の半屋外空間「GranCabin」があります。断熱等級6に標準で対応していますが、対象は省エネ地域区分5〜7地域（仙台より南の温暖地がおもな対象）。北海道・沖縄・一部離島は販売地域の外です。木造の「セキスイハイムの木の平屋」もあります。

平屋カタログは「総合」「実例・プラン集」「1.5階建て」の3冊セットで、公式ページから請求できます。

タマホーム｜本体価格を抑えつつ、車庫も家の中にほしい人に

タマホームのGALLERIARTの公式ページを見る（tamahome.jp）

こんな人に

車やバイク、趣味の道具を家の中に置きたい人

確認しておくこと

価格は住宅情報サイトの掲載値

掲載の参考本体価格

35坪で1,632万円〜

タマホームの「GALLERIART」は、平屋とインナーガレージ（家の中にある車庫）を組み合わせた住まいです。木造軸組在来工法で、標準で長期優良住宅（国が長持ちする家として認める基準）に対応。最長60年の保証にも対応できます。

価格は、タマホームの公式サイトには出ていません。住宅情報サイトのLIFULL HOME'Sには、平屋の「大安心の家シリーズ」が35坪で参考本体価格1,632万〜1,894万円と載っています。ただし掲載日の記載がないので、今の価格は見積もりで確かめてください。

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アイフルホーム｜子育て向けの平屋プランから考えたい人に

アイフルホームの平屋特集ページを見る（eyefulhome.jp）

こんな人に

小さな子どもがいて、家事動線から考えたい人

確認しておくこと

参考価格は2023年1月時点

公式の参考価格

31.69坪で本体2,185万円

アイフルホームは、LIXIL住宅研究所が運営するフランチャイズ（本部の仕組みで、地域の加盟店が建てる形）の住宅会社です。2022年度の契約者の約21％が平屋を選んだそうです。

2023年1月21日に発売した「FAVO for HIRAYA」は、31.69坪で建物本体参考価格2,185万円（税込）。6・7地域の試算で、付帯工事費付帯工事費家の外側や準備の工事のお金。水道やガスを引き込む工事、地盤の補強、古い家の解体などです。本体とは別に必要になります。や諸費用諸費用工事以外にかかるお金。登記の手数料、ローンの手数料、火災保険、税金などです。多くはローンに入れず、現金で払います。は別になります。資材の値上がりが続いた時期をはさんでいるため、今の見積もりはこれより上がっている前提で見ておくのが自然です。

5社の中で、本体価格・広さ・時点・条件がそろって公式に出ているのはこの1件だけ。

平屋の値段の「ものさし」を1つ持つなら、いちばん使いやすい数字です。

25坪・30坪・35坪だと、どんな間取りになる？

公式の間取り例では、25坪前後で2LDK、30坪前後で3LDK、34坪台で4LDKが入っています（2026年11月4日時点、各社公式ページ）。

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子ども2人なら、30坪前後がひとつの目安です。積水ハウスの29.2坪、一条工務店の30.14坪と、4人家族の実例がこの帯に集まっています。

25坪で4人暮らしも、無理ではありません。ハイムの24.5坪は「将来2部屋に分けられる洋室」つき。子どもが小さいうちは1部屋を2人で使う、と割り切れる家族なら合う広さです。

平屋は廊下を減らすほど、同じ坪数でも部屋や収納に面積を回せます。間取り図を見るときは、廊下の長さにも目を向けてみてください。

要するに、子どもの人数で「25・30・35坪」のどこから見るかが決まります。

平屋の総額は、結局いくらで考えればいい？

土地をすでに持っている人が注文住宅を建てた場合、全国平均は4,262万円です（住宅金融支援機構「2025年度フラット35フラット35住宅金融支援機構と銀行が組んで出している、35年間ずっと金利が変わらない住宅ローンです。利用者調査」。平屋だけの数字ではありません）。

広告の本体価格だけでは、家は建ちません。総額は次の4つの合計です。

• 本体工事費：建物そのものの値段。広告の価格はたいていここだけ
• 付帯工事費：建物の外側の工事。水道の引き込みや地盤改良地盤改良地面が弱いときに、家が傾かないように地面を固めたり杭を打ったりする工事。土地を調べてから、必要かどうかが決まります。（弱い地盤を補強する工事）など
• 外構外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。：駐車場・塀・庭など、建物のまわりの工事
• 諸費用：登記・ローンの手数料・火災保険など、工事以外のお金

この質問の答えは、会社が価格を公表していない以上、見積もりを取るまで出ません。だから見積もりの頼み方で、比べやすさが変わります。

平屋選びで迷いやすいところは？

つまずきやすいのは、次の3つ。避け方もセットで押さえておきましょう。

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坪単価の差は、想像以上に大きいものです。SUUMOに載っている平屋の実例でも、1坪あたり76万円の家から124万円の家まであります。SUUMOは本体価格を延床面積で割りますが、施工床面積（ポーチなども含めた広さ）で割る会社もあります。土地の広さも先に見ておきましょう。

アイフルホームの平屋特集では、20坪程度の平屋なら「最低40～50坪くらいの土地」が目安とされています。30坪の平屋を考えているなら、それより広い土地から探すことになります。

よくある質問

Q. 一条工務店に平屋専用の商品はありますか？

A. ありません。一条工務店の平屋は、グラン・スマートやアイ・スマートなどの主力商品で建てます（2026年11月4日時点の公式ページ）。

Q. 積水ハウスとセキスイハイムは同じ会社ですか？

A. 別の会社です。セキスイハイムは積水化学工業の住宅ブランドで、積水ハウスとは運営する会社が違います。

Q. 30坪の平屋は総額いくらですか？

A. 公式に出ている例は、アイフルホームの31.69坪で建物本体2,185万円（税込、2023年1月時点）だけです。付帯工事費・外構・諸費用は別なので、総額は見積もりで確かめる必要があります。

Q. タマホームの平屋はいくらですか？

A. LIFULL HOME'Sの掲載では、35坪の参考本体価格が大安心の家シリーズで1,632万〜1,894万円です。公式サイトの価格ではなく掲載日も書かれていないため、最新は見積もりで確認してください。

Q. 平屋にはどれくらいの土地が必要ですか？

A. アイフルホームは、20坪程度の平屋なら最低40〜50坪くらいの土地を目安にしています。実際に建てられる広さは建ぺい率建ぺい率土地の広さに対して、建物を上から見た面積がどこまで許されるかの割合。土地ごとに決まっていて、好きな大きさの家が建てられるとは限りません。で決まるので、土地ごとに確かめましょう。

まとめ

• 平屋の会社は「鉄骨か木造か」「価格が公式に出ているか」で分けると比べやすくなります。
• 断熱を最優先なら一条工務店、広いリビングなら積水ハウスやセキスイハイム、車庫つきならタマホーム、子育て向けのプランから考えるならアイフルホームが合います。
• 公式の間取り例では、25坪前後で2LDK、30坪前後で3LDK、34坪台で4LDKが入ります。
• 総額は本体工事費・付帯工事費・外構・諸費用の合計で、土地なしの注文住宅の全国平均は4,262万円です（2025年度フラット35利用者調査）。

次にやること：① 今の家賃と貯金から、出せる総額を決める → ② 気になる2〜3社に平屋のカタログを請求する → ③ 「延床面積をそろえて、本体・付帯・諸費用を分けた総額」で見積もりを頼む。