秀光ビルドの口コミ・評判｜コミコミ価格に満足する声と30坪の目安

この記事にはアフィリエイトリンク（広告）が含まれます。

子どもを寝かしつけたあと、夫婦でスマホを並べて「秀光ビルド 口コミ」と打ってみる。広告には「コミコミ」とあるのに、30坪の総額はどこにも出てこない。

「結局、うちの土地だといくらになるの？」。そこで手が止まっている人に向けて書きました。

この記事でわかること

• 秀光ビルドのオーナーが、コミコミ価格のどこに満足しているか
• 見積もりで「込み」か「別途」かを聞くべき項目
• 自分の地域が対応エリアに入っているか

この記事の目次

1. 秀光ビルドの口コミで満足されているのは「見積もりが変わりにくい」こと
2. コミコミ価格には何が含まれる？
3. コミコミでも別途になる費用は？契約前に聞くこと
4. 秀光ビルドの30坪・35坪はいくら？
5. UL-J・SK-FINE・SK-AVANCE、どれが合う？
6. 保証と検査は？初期30年保証と全16回の検査
7. 秀光ビルドの対応エリアは？見積もりの取り方まで
8. Q. 秀光ビルドのコミコミ価格に含まれないものは何ですか？
9. Q. 秀光ビルドは契約後に追加費用が出ませんか？
10. Q. 秀光ビルドで30坪・35坪の家はいくらで建ちますか？
11. Q. 秀光ビルドは自分の地域で建てられますか？
12. まとめ

あこの記事に出てくる言葉 8個・押すと意味が出ます

本文の点線の言葉こんなふうに押すと、ここに意味が出ます。も、押すと意味が出ます。

• 付帯工事費家の外側や準備の工事のお金。水道やガスを引き込む工事、地盤の補強、古い家の解体などです。本体とは別に必要になります。
• 地盤改良地面が弱いときに、家が傾かないように地面を固めたり杭を打ったりする工事。土地を調べてから、必要かどうかが決まります。
• 坪単価建物の値段を広さ（坪）で割ったもの。1坪は約3.3㎡で、畳2枚分くらいです。会社によって「どこまで含めた値段か」が違うので、数字だけを比べると見誤ります。
• 外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。
• 引き渡し工事が終わって、家の鍵を受け取る日のこと。この日から保証の期間が始まります。
• 本体工事費家そのものを建てる工事のお金。基礎・柱・屋根・壁・内装などです。カタログの坪単価は、ふつうこの本体だけの数字です。
• 諸費用工事以外にかかるお金。登記の手数料、ローンの手数料、火災保険、税金などです。多くはローンに入れず、現金で払います。
• 間取り部屋の数や配置のこと。「3LDK」は、部屋3つ＋リビング・ダイニング・キッチン、という意味です。

家づくりの言葉を全部見る →

秀光ビルドの口コミで満足されているのは「見積もりが変わりにくい」こと

公式サイトに載っているオーナーの声（三重県D様邸）で、契約の決め手として挙がっているのは「変更がなければ見積金額が変わらない」ことでした。

「ローコストでコミコミの価格、変更がなければ基本的に見積金額が変わらないというのが決め手」

秀光ビルド公式 お客様の声（三重県D様邸）

「断熱性がとても良くて、冬でもとにかく暖かいんです。」

秀光ビルド公式 お客様の声（三重県D様邸）

第三者の調査も見ておきます。オリコン顧客満足度®の2026年注文住宅ランキングでは、秀光ビルドは26位（71.0点）。項目別では「価格の妥当性」が73.3点で、いちばん高い点でした。

← 横にスクロールできます →

私は、この2つを分けて読むのがいいと思っています。公式の声は会社が選んだもの。オリコンの点数は、たくさんの回答を集計したものです。

両方が「価格の納得感」で重なっているのは、判断材料として心強いところでした。

設備・仕様の点数は69.7点で、項目の中では控えめ。設備にこだわりたい人は、標準品のカタログとグレードアップの金額を先に見ておくと安心です。

要するに、満足の芯は「最初の見積もりから大きく動きにくい」ことです。

コミコミ価格には何が含まれる？

建築確認申請（家を建ててよいか役所に確かめてもらう手続き）、足場などの仮設工事、敷地から7mまでの水道・排水の工事、地盤調査と20年の地盤保証。秀光ビルドのコミコミ価格には、これらが入っています（2026年11月時点、公式サイト）。

秀光ビルド公式のコミコミ価格の説明ページを見る（shukobuild.com）

ふつうの広告の坪単価坪単価建物の値段を広さ（坪）で割ったもの。1坪は約3.3㎡で、畳2枚分くらいです。会社によって「どこまで含めた値段か」が違うので、数字だけを比べると見誤ります。は、本体工事費本体工事費家そのものを建てる工事のお金。基礎・柱・屋根・壁・内装などです。カタログの坪単価は、ふつうこの本体だけの数字です。（建物そのものの工事代）だけのことが多いんです。付帯工事費付帯工事費家の外側や準備の工事のお金。水道やガスを引き込む工事、地盤の補強、古い家の解体などです。本体とは別に必要になります。（水道の引き込みなど、建物の外まわりにかかる工事代）は後から足されます。秀光ビルドはその一部を最初から入れて見せている。それが「コミコミ」の意味です。

← 横にスクロールできます →

要するに、建てるのに要る工事の多くは込み。ただし商品で範囲が変わります。

コミコミでも別途になる費用は？契約前に聞くこと

増えるのは、自分で内容を変えたときと、土地の事情で工事が要るとき。秀光ビルドは「契約後の追加費用はかからない」としていますが、これには条件があります。

お客様の希望で契約内容を変えた場合は対象外。地盤改良地盤改良地面が弱いときに、家が傾かないように地面を固めたり杭を打ったりする工事。土地を調べてから、必要かどうかが決まります。、境界ポイント（土地の境目の目印）の復旧、土地によって必要になる申請や工事は別途です。

逆に言えば、この2つを契約前に詰めておけば、見積もりから大きく動きにくくなります。

← 横にスクロールできます →

二世帯住宅は一般の家と同じ坪単価で建てられます。ただ、玄関を2つにしたり、キッチンやお風呂を増やしたりすると追加になる、と公式FAQにあります。

規約を読んでいて良いと感じたのは、何が別途かを公式ページに具体的に書いている点です。「一切かからない」とは書いていない。だからこそ、どこまでが込みかを紙で確かめられます。

要するに、増える費用は「変更」と「土地の事情」。この2つを先に聞いておけば安心です。

秀光ビルドの30坪・35坪はいくら？

公式サイトに、30坪・35坪の総額や坪単価は出ていません（2026年11月時点）。公式FAQも「家の大きさや間取り、土地の状況で変わる」として、店舗への問い合わせを案内しています。

手がかりになるのは、店舗ごとの価格表示です。ハウジングバザールの記事は、2026年10月の店舗表示としてUL-J自由設計の価格例を紹介しています。

そう計算したくなりますが、私はこの掛け算を当てにしません。3つの数字は、どれも「〜から」の最小値だからです。キッチンやお風呂の値段は、家が広くなっても同じようには増えません。地盤改良や外構外構門・塀・駐車場・庭など、建物の外まわりのこと。「外構工事」は本体の値段に入っていないことが多いです。、諸費用諸費用工事以外にかかるお金。登記の手数料、ローンの手数料、火災保険、税金などです。多くはローンに入れず、現金で払います。もこの数字には入っていない前提で見たほうが安全です。

同じ20坪でも、堺と一宮で83万円の差があります。

店舗やエリアで仕様や価格が違うので、30坪・35坪は自分の地域の店舗で出してもらうのが確実です。

← 横にスクロールできます →

要するに、30坪・35坪の値段は公式に無く、店舗の見積もりで初めて分かります。

UL-J・SK-FINE・SK-AVANCE、どれが合う？

3商品とも耐震等級3（国の基準で地震への強さがいちばん上のランク）が標準です。違いは断熱と、最初から付いてくる設備。断熱等級（家の熱の逃げにくさのランク）はUL-J・SK-FINEが5、SK-AVANCEが6です。

← 横にスクロールできます →

第一種熱交換換気は、空気を入れ替えながら部屋の温度を逃がしにくくする仕組みです。冬に窓を開けても、外の冷たい空気をそのまま入れない「温度の受け渡し役」がいる、と思ってください。

SK-FINEとSK-AVANCEの太陽光の標準は、公式では「2027年3月末納品分まで」と書かれています。条件が変わることがあるので、見積もりの時点で確かめておきましょう。

私ならまず、SK-FINEの見積もりを基準に取ります。エアコン・カーテン・制震が込みなので、UL-Jとの差額が「何にいくら払うか」としてはっきり見えるからです。

要するに、エアコンやカーテンまで込みにしたいならSK-FINE以上、設備を自分で選ぶならUL-Jです。

保証と検査は？初期30年保証と全16回の検査

はい、3商品とも長期保証は初期30年です。工事中の品質検査は全16回で、そのうち12回が秀光ビルド独自のもの。鉄筋や金物は二重に確かめ、第三者機関の検査員も入ります。

保証期間中の補修費は、通算で最大1,000万円まで。有料で最長60年まで延ばせます。ただ、保証を続けるには、傷み具合に応じた有料の手入れが必要になる場合があります。

地震については、引き渡し引き渡し工事が終わって、家の鍵を受け取る日のこと。この日から保証の期間が始まります。から10年間の「秀光ビルド地震保証」が付きます。耐震等級3の確認資料を出せば、地震保険料は50%の割引です。

← 横にスクロールできます →

要するに、建てた後も30年間に7回、会社が家を見に来る仕組みです。

秀光ビルドの対応エリアは？見積もりの取り方まで

2026年9月現在、全国52拠点（オープン予定を含む）で、宮城県から福岡県までの26府県に対応しています。ただしエリア内でも、条件によって建てられない場合があると公式FAQに書かれています。

← 横にスクロールできます →

← 横にスクロールできます →

近くに店舗があるなら、公式の「30秒で分かる！簡単見積りシミュレーション」から始めるのが気軽です。エリアを選ぶところから4つのステップで進みます。

概算で目安をつかんだら、店舗で自分の土地の条件を入れた見積もりへ。仮契約はなく、資金と図面が決まり、土地の契約が済んでから建物の契約を結ぶ流れです。

要するに、まずは対応エリアを確かめ、シミュレーションで目安、店舗で本番の見積もりです。

よくある質問

Q. 秀光ビルドのコミコミ価格に含まれないものは何ですか？

A. 地盤改良工事、境界ポイントの復旧、土地によって必要な個別の申請・工事・運搬、工事中の水道代は別途です。UL-J・SK-FINEでは長期優良住宅の認定申請も別途になります。

Q. 秀光ビルドは契約後に追加費用が出ませんか？

A. 公式は契約後の追加費用はかからないとしていますが、お客様の希望で契約内容を変えた場合は除くという条件つきです。地盤改良など別途の工事も、契約前に金額を確かめておくと安心です。

Q. 秀光ビルドで30坪・35坪の家はいくらで建ちますか？

A. 秀光ビルド公式サイトには30坪・35坪の価格例がありません（2026年11月時点）。店舗やエリア、商品、土地の条件で変わるため、店舗で見積もりを取って確かめます。

Q. 秀光ビルドは自分の地域で建てられますか？

A. 2026年9月現在、宮城県から福岡県までの26府県に52拠点（オープン予定を含む）があります。エリア内でも条件により建てられない場合があるので、近くの店舗に確認しましょう。

まとめ

• 公式オーナーの声は、「変更がなければ見積もりが変わりにくい」ことを契約の決め手に挙げています。
• コミコミ価格には確認申請・仮設工事・7mまでの給排水・地盤調査が入り、地盤改良や外構、諸費用は別に確かめる必要があります。
• 30坪・35坪の総額は公式に出ておらず、店舗の見積もりで初めて分かります。
• エアコンやカーテンまで込みにしたいならSK-FINE以上、設備を自分で選ぶならUL-Jが合います。

次にやること

① 今の家賃と貯金から、家に出せる総額（建物・外構・諸費用の合計）を決める
② 秀光ビルドの対応エリアに自分の地域があるか、店舗一覧で確かめる
③ 簡単見積りシミュレーションで目安を出し、店舗で30坪と35坪の2プランの見積もりを頼む