全館空調 比較｜4社の費用と電気代、15年総額の出し方
全館空調の比較で迷う人へ。一条工務店・三井ホーム・桧家住宅のZ空調・ダイキンについて、公式に出ている情報と第三者の目安を分けて整理しました。部屋別エアコンと15年の総額で比べる計算シートと、営業に聞く質問も載せています。
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打ち合わせの終わりぎわ、営業さんが言います。「全館空調なら電気代も安く済みますよ」。「月いくらですか」と聞くと、返ってきたのは「お住まいによります」のひとこと。見積書の空調の欄にも、金額がありません。
帰りの車で「部屋ごとにエアコンを付けたら、どうなるんだろうね」と話しても、比べる数字がない。この記事は、そこから抜け出すためのものです。
この記事でわかること
- 一条工務店工務店地元で、一棟ずつ相談しながら家を建てる会社。社長や設計者と直接話せることが多いです。・三井ホーム・桧家住宅・ダイキンの全館空調が、どんな仕組みなのか
- 導入費と電気代の「目安」が、どこから出てきた数字なのか
- 部屋別エアコンと15年の総額で比べる計算のしかたと、営業に聞くこと
この記事の結論
全館空調が得かどうかは、公式の数字だけでは決まりません。営業から「条件つきの数字」を引き出し、15年分を自分で足すのがいちばん確かです。
- まず → 各社の見積もりに「想定電気代の条件」を書いてもらう
- 次に → 同じ家で「部屋別エアコン案」の金額も出してもらう
- 最後に → この記事の15年総額シートに2つの案を書き込んで比べる
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全館空調は「入れるかどうか」より、「どの条件で計算した数字か」を先に聞いておくといいですよ。そこが揃わないと、比べようがないんです。
この記事の目次
この記事に出てくる言葉 3個・押すと意味が出ます
本文の点線の言葉こんなふうに押すと、ここに意味が出ます。も、押すと意味が出ます。
- ハウスメーカー全国や広い地域で、自社の決まった仕様の家を建てる会社。住宅展示場にモデルハウスを持っていることが多いです。
- 工務店地元で、一棟ずつ相談しながら家を建てる会社。社長や設計者と直接話せることが多いです。
- 間取り部屋の数や配置のこと。「3LDK」は、部屋3つ＋リビング・ダイニング・キッチン、という意味です。
全館空調は部屋ごとのエアコンより高いのか
どちらが高いのか、公式の数字では言い切れません。2026年11月時点で、ここで取り上げる4社の公式ページには、全館空調の価格も月の電気代の金額も載っていないからです。
三井ホームの公式ページは、むしろ逆の立場です。「イニシャルコストだけを見て、全館空調は高額になるのではないかと結論づけるのは誤解です」と書いています。導入費（最初に払うお金）だけでなく、使い続けたときのお金で見てほしい、ということ。
じゃあ、何を見て決めればいいの？
見るのは「15年分を足した金額」です。導入費、毎月の電気代、点検、途中の交換。この4つを全館空調と部屋別エアコンの両方で出せば、自分の家ではどちらが安いかが分かります。
要するに、勝ち負けは公式の数字では決まらないので、自分の見積もりで足し算をします。
4社の全館空調、何が違う？
| 会社と製品 | しくみ・特徴 | 公式の金額 |
|---|---|---|
| 桧家住宅「Z空調」 | 空調はダイキン工業、換気は協立エアテック | 載っていない |
| 三井ホーム「スマートブリーズ」 | ACEとONEの2タイプ | 載っていない |
| 一条工務店「全館さらぽか空調」 | 床暖房のパイプに水を流す | 載っていない |
| ダイキン「ハウジングエアコン」 | 室外機1台に室内機1台 | 載っていない |
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金額の欄が埋まらない表は、物足りなく見えますよね。でも私は、数字を無理に足して作った表より、「何を聞けばいいか」が分かる表のほうが役に立つと考えています。1社ずつ見ていきます。
桧家住宅のZ空調
Z空調は、3社の分担でできています。断熱（家を魔法瓶のように、熱が逃げにくくすること）と気密は日本アクアの断熱材「アクアフォーム」。空調はダイキン工業。換気は協立エアテック。以上が2021年1月のヤマダHDとヒノキヤグループの発表です。
発表では「従来の全館空調の導入コストを大幅に下回る販売価格」「壁掛けルームエアコンと同等の電気代」とうたっています。ただ、具体的な金額は出ていません。
公式サイトによると、2016年12月の発売から35,000棟を超えています。
空調・断熱・換気をひとつの仕組みでそろえ、家と一緒に検討したい人。
三井ホームのスマートブリーズ
スマートブリーズには「ACE」と「ONE」の2タイプがあります。三井ホームの高断熱・高気密の工法「MOCX WALL」と組み合わせて使うのが前提です。
公式の言い方は「全館空調は一台で家じゅうをコントロールできるから、じつは経済的」。
向いているのは、空気の質や温度を家全体で揃えることを最優先にしたい人。2タイプのどちらが合うかは、間取りを見せて営業に聞くのが早いです。
一条工務店の全館さらぽか空調
さらぽか空調は、ほかの3つとしくみが違います。夏は、デシカント換気（湿った外の空気から水分を取ってから入れる換気）で除湿しながら換気し、床暖房のパイプに水を流して涼しさを出します。冬はそのパイプに温水を流し、足元から暖めます。
一条工務店の全館さらぽか空調の対応開始のお知らせを見る（prtimes.jp）
2026年7月3日から、「i-cube」と新商品「Naturia」でも選べるようになりました。それまでは断熱等級7が標準の「GRAND SMART」「i-smart」だけでした。
「我が家は1年中部屋干しということもあり、湿気を取り除いてくれる全館さらぽか空調は魅力的な設備。」
一条工務店で家を建てた人のブログ記事（2026年2月）
部屋干しが多い、湿気が気になる、床暖房も欲しい人。
ダイキン
ここは間違えやすいところ。ダイキンは、Z空調の空調を担う「機器をつくる側」です。公式ページに、個人が買える「ダイキンの全館空調」の価格は見当たりません。
公式のハウジングエアコンは、室外機1台に室内機1台をつなぐ方式です。天井に埋め込むタイプなどがあり、新築のときに入れると工事がスムーズとされています。
ハウスメーカーハウスメーカー全国や広い地域で、自社の決まった仕様の家を建てる会社。住宅展示場にモデルハウスを持っていることが多いです。の全館空調ではなく、部屋ごとにすっきり付けたい人向け。部屋別エアコン案の見積もり相手と考えると分かりやすいです。
方式が違うと、点検する場所も変わります。見積もりのときに「何年ごとに、どこを点検するか」まで聞いておくと、あとで慌てずに済みますよ。
要するに、Z空調・スマートブリーズ・さらぽか空調は家とセットで選ぶもの。ダイキンは、部屋別エアコン案で比べる相手です。
導入費と電気代は、結局いくら？
導入費はおおむね100万〜300万円台、電気代は年5万〜18万円ほど。ただしどれも第三者サイトの目安で、2026年11月時点ではメーカー公式の裏付けがありません。
| 出どころ | 導入費の目安 | 年間電気代の目安 |
|---|---|---|
| エネチェンジ | 100万〜300万円ほど | 約10万円（協立エアテック「ecocoti」の試算） |
| ソフトバンク でんき | 100〜400万円程度 | 約55,000〜77,000円 |
| アットホーム | 約100〜300万円 | 約12〜18万円（35坪・高気密高断熱） |
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電気代は、ソフトバンクの年約5.5万円からアットホームの年18万円まで、ほぼ3倍の開き。月に直すと約4,600円から1万5,000円です。
調べていて引っかかったのは、どの数字も「何坪で、どの地域で、何度設定か」がそろっていないこと。だから私は、ここで平均を出しません。前提がばらばらの数字を混ぜても、あなたの家の電気代にはならないので。
断熱をよくすれば、電気代はぐっと下がるの？
ヒントになるのが、ヒノキヤグループの検証です（2026年5月発表）。2025年7〜9月にZ空調を一日中動かし、断熱の等級で電気代がどう変わるかを3地域で測りました。
| 検証の条件 | 内容 |
|---|---|
| 家の大きさ | 延べ床約30坪の2階建て |
| 温度設定 | 各階の部屋を26℃ |
| 結果 | 月の差が200〜500円程度だったのは、地域3・4の2地点と、地域6でのグラスウール等級6との比較。埼玉県八潮市（地域6）では、高い等級で夏の電気代の削減がはっきり出た |
| 監修 | 東京大学大学院 前真之准教授 |
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差が小さかったのは、地域3・4の2地点と、地域6でのグラスウール等級6との比較です。八潮市（地域6）では、高い等級で夏の電気代が下がる効果がはっきり出ました。私は、同じ等級の差でも地域や断熱材の組み合わせで結果が変わる、と読みました。
要するに、目安は幅が広すぎます。営業から、自分の家の条件で出した数字をもらうのが先です。
15年の総額は、どう計算する？
式はこれだけ。「導入費＋月の電気代×180か月＋点検・清掃＋交換費」です。全館空調と部屋別エアコンで、同じ式を使うのがコツになります。
| 項目 | 全館空調 | 部屋別エアコン |
|---|---|---|
| 導入費 | 万円 | 万円（台数分） |
| 電気代（月額×180） | 万円 | 万円 |
| 点検・清掃（15年分） | 万円 | 万円 |
| 交換（10〜15年目） | 万円 | 万円 |
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4行を足せば15年の総額。空欄は、営業の見積もりで埋めてください。
電気代だけで試しに計算してみます。エネチェンジの試算どおり年約10万円なら、15年で約150万円。同じ記事が仮に置いたエアコン4台の年126,728円なら、15年で約190万円です。
部屋別エアコンは、15年のうちに台ごとに買い替えの時期がずれます。「何台を、何年目に替えるか」まで決めて見積もると、比べやすくなりますよ。
点検費の目安も表にしておきます。
| 点検の中身 | 頻度 | 目安の費用 |
|---|---|---|
| フィルター交換 | 年1〜2回 | 5,000〜15,000円 |
| ダクト清掃（空気の通り道の掃除） | 5〜10年ごと | 3〜10万円 |
| 機器の入れ替え | 10〜15年目 | 金額は各社に確認 |
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どれもアットホームの記事の目安です。ソフトバンクの記事はダクトの点検・清掃を年1回程度と書いていて、頻度の見立てが違います。各社の点検プランを聞くのが確実。
要するに、15年総額は4項目の足し算です。交換費だけは、忘れずに見積もりで聞いておきましょう。
営業に何を聞けば、数字がそろう？
次の7つを書面でもらえれば、比べられます。口頭のままだと、あとで並べられません。
- 想定電気代を出した条件（坪数・地域・断熱等級・設定温度）
- 導入費に、何が入っているか（本体・ダクト・工事）
- 機器の保証は何年か
- 10〜15年目の交換費の見積もり
- 点検・清掃の頻度と、1回の費用
- 機器が止まったとき、直るまで何日かかるか
- 同じ家で部屋別エアコンにした場合の金額
「部屋別エアコンの場合も出してください」と頼むのは、失礼でも何でもないですよ。比べる材料をそろえるのは、建てる側の当然の準備ですから。
いちばん大事なのは最初の1つ。条件が書いていない電気代は、ほかの会社の数字と並べられません。
会社にとっても、条件を書いたほうが説明しやすくなります。
要するに、条件つきの電気代と交換費。この2つがそろえば、比較のスタートラインです。
よくある質問
Q. 全館空調は部屋ごとのエアコンより安いですか
A. 公式に比べられる数字がないので、どちらとも言い切れません。導入費・電気代・点検・交換を15年分足して、自分の見積もりで比べるのがいちばん確かです。
Q. 全館空調の導入費はいくらですか
A. 第三者サイトの目安は約100万〜400万円です（2026年11月時点）。一条工務店・三井ホーム・桧家住宅の公式ページには、金額が載っていません。
Q. 全館空調の電気代は月いくらですか
A. 第三者サイトの目安は年約5.5万〜18万円で、月にすると約4,600円〜1万5,000円です。家の広さ、地域、断熱、設定温度で大きく変わります。
Q. ダイキンの全館空調は個人で買えますか
A. ダイキンの公式ページでは、個人向けの全館空調の価格は見当たりません。ダイキンはZ空調の空調機器を担うメーカーで、個人ならハウジングエアコンを販売施工店で相談する形になります。
まとめ
- 2026年11月時点で、4社の公式ページに全館空調の価格と電気代の金額は載っていません。
- 桧家住宅のZ空調、三井ホームのスマートブリーズ、一条工務店のさらぽか空調は、それぞれ家とセットで選ぶ設備です。
- 第三者サイトの電気代の目安は年約5.5万〜18万円と幅が広く、前提がそろっていません。
- 15年総額は「導入費＋電気代×180か月＋点検＋交換」で、全館空調と部屋別エアコンを並べて出します。
次にやること
① 気になるハウスメーカーに、上の7つの質問を書面で聞く
→ ② 同じ家で、部屋別エアコン案の金額も出してもらう
→ ③ 15年総額シートに2つの案を書き込み、差額を月あたりに直して夫婦で話す
出典を見る
- ヤマダHDとヒノキヤグループ、全館空調「Z空調」に関する発表（BCN） 2026-11-06 閲覧
- Z空調 公式サイト（ヒノキヤグループ） 2026-11-06 閲覧
- HINOKIYAレポート VOL.2 断熱6等級 夏の電気代削減効果（ヒノキヤグループ（PR TIMES）） 2026-11-06 閲覧
- 全館さらぽか空調 i-cube・Naturiaで対応開始のお知らせ（一条工務店（PR TIMES）） 2026-11-06 閲覧
- 全館空調システム スマートブリーズ（三井ホーム） 2026-11-06 閲覧
- ハウジングエアコン（ダイキン工業） 2026-11-06 閲覧
- 全館空調の費用はいくら？電気代の目安（エネチェンジ） 2026-11-06 閲覧
- 全館空調とは？電気代や費用（ソフトバンク） 2026-11-06 閲覧
- 全館空調の費用と電気代、メンテナンス（アットホーム） 2026-11-06 閲覧
- 一条工務店の全館さらぽか空調を検討したブログ記事（2026年2月）（atsugili.com） 2026-11-06 閲覧