外壁塗装の相場 30坪｜80〜150万円の差が出る理由と見積もりの比べ方

この記事にはアフィリエイトリンク（広告）が含まれます。

実家に「近くで工事をしているので、外壁を見ましょうか」と業者が来た。「ひびがあるので今なら安くできます」と言われ、渡された見積書は総額150万円。項目は「外壁塗装工事一式」の1行だけ。

これが高いのか普通なのか、親に聞かれても答えられない。そんな場面から読み始めて大丈夫です。

この記事でわかること

• 延床30坪の家の外壁塗装が、いくらくらいになるか
• 見積書の「足場」「下地」「塗料」に、それぞれいくら入っているのが普通か
• 相見積もりの取り方と、一括見積もりサイトの選び方

この記事の目次

1. 外壁塗装の相場、30坪だと結局いくら？
2. 見積書の中身は？30坪の内訳を合計まで出してみる
3. 「足場代無料」と言われたら
4. 塗料はどれを選ぶ？1年あたりで比べると見えること
5. 相見積もりの取り方｜同じ条件で2〜4社に頼む
6. 契約の前に、住まいるダイヤルの無料チェック
7. 親の家に訪問業者が来たら
8. 一括見積もりサイト、私はどれを使えばいい？
9. Q. 30坪で150万円の見積もりは高いですか？
10. Q. 外壁塗装の工事は何日くらいかかりますか？
11. Q. 「足場代無料」は本当に無料ですか？
12. Q. 塗り替えのあと、不具合が出たら保証はありますか？
13. まとめと次にやること

あこの記事に出てくる言葉 2個・押すと意味が出ます

本文の点線の言葉こんなふうに押すと、ここに意味が出ます。も、押すと意味が出ます。

• ハウスメーカー全国や広い地域で、自社の決まった仕様の家を建てる会社。住宅展示場にモデルハウスを持っていることが多いです。
• 間取り部屋の数や配置のこと。「3LDK」は、部屋3つ＋リビング・ダイニング・キッチン、という意味です。

家づくりの言葉を全部見る →

外壁塗装の相場、30坪だと結局いくら？

延床30坪（塗る面積は約119㎡）の外壁塗装は、60〜100万円です（くらしのマーケットの記事、2026年8月28日更新）。屋根も一緒に塗るなら、そこに20〜40万円ほど上乗せされます。

ただ、サイトによって幅がかなり違います。何を含んだ数字なのか、並べてみます。

← 横にスクロールできます →

※税込か税抜かは出典によって違います。屋根も塗る場合の「＋20〜40万円」はビズの記事の目安です。

差が出るのは、次の5つの組み合わせです。

• 階数：同じ延べ坪でも、平屋と3階建てでは塗る面積が違う
• 塗料のグレード：シリコンより、フッ素や無機のほうが高い
• 下地の傷み：ひび割れの補修が多いほど上がる
• 屋根も一緒か：屋根を足すと上乗せになる
• 目地（つなぎ目のゴム）：古いものを抜いて打ち直すか、上から足すか

調べた側の見立てでは、タイトルの80〜150万円は、「シリコンで補修ありの80万円台」から「フッ素・無機、または屋根込みの150万円前後」までの幅です。外壁だけでシリコンなら、60〜100万円に収まることが多いはずです。

頼む先でも金額は動きます。2024年の知恵袋に、35坪の家でこんな質問がありました。

「大手ホームセンター日本ペイントファインパーフェクトトップ115万、大手ショッピングセンター、アステックペイントリファイン1000mf 160万、家を建てたハウスメーカーハウスメーカー全国や広い地域で、自社の決まった仕様の家を建てる会社。住宅展示場にモデルハウスを持っていることが多いです。210万の見積もりが出ました。」

Yahoo!知恵袋の質問（2024年9月）

この例は塗料の商品名もそれぞれ違います。頼む先の違いだけで金額が分かれたわけではありません。

ここが比べ方のコツにつながります。

ここまでのまとめ：要するに、30坪の外壁だけなら60〜100万円が軸。150万円は屋根込みや高いグレードの塗料で届く数字です。

見積書の中身は？30坪の内訳を合計まで出してみる

シリコン塗料で、足場は166㎡、それ以外は塗る面積の119㎡として単価から積み上げると、合計は約56万〜121万円。真ん中あたりで約89万円になります（雨樋などの付帯部は別）。

単価は、くらしのマーケットとミツモアの公開値（2026年11月3日時点）を使いました。まず、家のまわりの準備の分です。

← 横にスクロールできます →

※飛散防止ネットは、くらしのマーケットの表に合わせて119㎡で計算しています（17,850〜47,600円）。ネットを足場と同じ166㎡で張る見積もりなら、約2.5万〜6.6万円になります。

次に、壁そのものの工事です。

← 横にスクロールできます →

※高圧洗浄は、くらしのマーケットでは250〜450円/㎡と、ミツモアより高めです。税込か税抜かは出典によります。

いちばん幅が広いのは下地処理。壁の傷み具合で8倍近く変わります。見積書では、ここに目を留めてください。

この表は相場そのものではありません。手元の見積書の各項目がどのあたりに入っているかを見る、物差しです。

「足場代無料」と言われたら

ミツモアの記事でも、足場代が完全に無料になることはないとされています。どこか別の項目に入っているだけです。

もう一つ、足場には安全のための決まりがあります。厚生労働省の案内では、令和6年（2024年）4月1日から、幅が1メートル以上の場所では原則として「本足場」（柱を2列に立てた、しっかりした足場）を使うことになりました。足場代が極端に安い見積もりなら、どんな足場を組むのか聞いておくと安心です。

「数件相見積もり取りましたが、付帯部塗装も込みで足場代半額での金額なので、安い方だと思います。」

Yahoo!知恵袋の回答（2024年6月）

ここまでのまとめ：要するに、シリコンなら真ん中で約89万円。見積書は「下地」と「足場」の数字から確かめます。

塗料はどれを選ぶ？1年あたりで比べると見えること

1回の値段だけ見ると、シリコンが手ごろです。ところが「次の塗り替えまでの年数」で割ると、グレードの高い塗料ほど1年あたりは安くなります。足場代は塗り替えのたびにかかります。長持ちする塗料なら、足場を組む回数が減る、というわけです。

← 横にスクロールできます →

※くらしのマーケット（2026年8月28日更新）の表から。耐用年数はメーカーの保証期間ではなく、目安です。

グラフの計算方法も書いておきます。塗料代は単価の真ん中×119㎡、足場などそれ以外の費用は約55万円として、耐用年数の真ん中で割りました。シリコンの1年7.1万円は、月にすると約5,900円です。

「2階建て３５坪外壁サイディングならフッ素系塗料を選んでも高くて１３０万程度が相場ですね。」

Yahoo!知恵袋の回答（2024年9月）

これは2024年の声です。2026年の今は、少し上がっていてもおかしくありません。

決め手は、あと何年その家に住むか。親の家で、10年ほどで建て替えや住み替えを考えているならシリコン。20年以上住むつもりなら、フッ素や無機を検討する価値があります。

ここまでのまとめ：要するに、長く住むなら高いグレード、10年くらいならシリコン。住む年数で選びます。

相見積もりの取り方｜同じ条件で2〜4社に頼む

この章を開く（約3分）相見積もりの順番123456面積計算条件統一依頼比べる第三者契約ここまで0円¥…

相見積もりで大事なのは、社数より「同じ条件で頼むこと」です。塗る面積・塗料のグレード・付帯部の範囲をそろえて、2〜4社に頼みます。ミツモアの記事では3〜5社とされていますが、比べきれる数で十分です。

最初にやるのは、塗る面積の計算です。式は「延べ坪×3.3×1.2」。30坪なら約119㎡になります。ただし階数で変わります。

延床30坪の家の形	塗る面積の目安
平屋	約90㎡
2階建て	約115㎡
3階建て	約140㎡

← 横にスクロールできます →

※幻冬舎ゴールドオンライン（2021年の記事）より。

業者によって面積が120㎡と150㎡に分かれた、という知恵袋の質問もありました。質問した人は、自分で確かめています。

「立面図片手に計算してみたところ、開口部を除くと、やはり120平米が外壁面積としては妥当なようです。」

Yahoo!知恵袋の質問者のコメント（2023年8月）

立面図（家を真横から見た図。建てたときの書類に入っています）があれば、面積の違いの理由を業者に聞けます。窓を引いて計算しているかどうかで、数字は変わるんです。

見積書を受け取ったら、次の5点を見ます（ミツモアの記事より）。

• 「一式」ではなく、項目ごとに単価と数量があるか
• 3回塗り（下塗り1回・上塗り2回）と書いてあるか
• 塗料のメーカー名と商品名があるか
• 保証期間が5年前後あるか
• 見積もりの有効期限が1カ月以上あるか

もう一つ。見積もりの中身が「全部やり直す」とは限りません。2026年のnoteには、現地調査のあとの提案について、こんな記録がありました。

「つまり、何でもかんでも新品に交換したり塗り替えるのでは無く、必要なところだけを工事すれば良いといった提案でした。」

60代の方のnote（2026年3月）

契約の前に、住まいるダイヤルの無料チェック

公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターの「住まいるダイヤル」では、リフォーム見積チェックサービスが無料です。契約前の見積書を送ると、建築士の相談員が、業者に確かめておく点を後日電話で教えてくれます。

申し込み方は2つあります。

• ウェブ：見積書をアップロードする。約3営業日後にメールが届き、電話の日時を選ぶ。選べるのは登録から最短14日後以降
• 電話：電話で伝えて、見積書を郵送する

迷いやすいのは日程です。2週間ほど先になるので、業者に返事をする前に申し込んでおくのがコツ。見積書は1〜2通まで。図面があると、より詳しく見てもらえます。

電話は0570-016-100（IP電話などからは03-3556-5147）、受付は10:00〜17:00です（土日・祝日・年末年始を除く）。

有効期限が1カ月以上ある見積もりなら、チェックの日程も間に合います。期限が短いときは、延ばせるか聞いておくといいですよ。

親の家に訪問業者が来たら

国民生活センターは、突然訪ねてきた業者に安易に点検させないよう呼びかけています。屋根工事の点検商法の相談は2022年度に2,885件あり、契約した人の8割超が60歳以上でした（2023年10月公表）。

言われやすい言葉	その場での対応
「近所で工事をするので挨拶に来た」	屋根や壁に上らせない
「ひびがある。今なら安くできる」	その日に契約しない。家族と相談すると伝える
「保険金を使えば実質無料」	その話には乗らず、保険会社に自分で確かめる

← 横にスクロールできます →

契約してしまっても、訪問販売なら、法律で決められた書面を受け取った日から8日以内はクーリング・オフ（書面などで契約をやめられる仕組み）ができます。自分に当てはまるかは、消費者ホットライン188で確かめてください。

ここまでのまとめ：要するに、面積と塗料をそろえて頼み、契約前に第三者に見せる。これで比べられる見積もりになります。

一括見積もりサイト、私はどれを使えばいい？

この章を開く（約2分）どの型が合う？相談したい？はいいいえ紹介型自分で選ぶ…

一括見積もりサイトは、しくみで3つの型に分かれます。相談しながら任せたい人は紹介型、自分で業者を見比べたい人は「自分で選ぶ型」が合います。

サイト	しくみ	向いている人
ヌリカエ	相談して、合う会社を紹介してもらう	断るのが苦手で、相談しながら進めたい人
外壁塗装の窓口	紹介のほか、自分で選ぶコースもある	紹介と自分で選ぶ、の両方を使いたい人
ミツモア	質問に答えると見積もりが届く	チャットで気軽にやりとりしたい人
くらしのマーケット	料金と口コミを見て自分で選ぶ	業者を一覧で見比べて決めたい人

← 横にスクロールできます →

選び方の基準：公式サイトに書かれたしくみ・料金・断りの手伝いの有無で分けました。順番に優劣はありません。

ヌリカエは、相談も会社の紹介も無料です。断りの連絡を代わりにしてもらえる「お断り代行」があります。掲載社数は5,718社（2026年11月2日更新、公式サイトの表記）。

ヌリカエの公式トップページを見る（nuri-kae.jp）

外壁塗装の窓口は、相談から見積もりまで無料。「自分で選ぶ」コースなら最大4社の相見積もりが取れて、お断りの代行もあります。加盟店は全国5,500社以上です（2026年11月時点、公式サイトの表記）。

ミツモアは、いくつかの質問に答えると、近くの業者から見積もりが届きます。そのままチャットで相談できるのが特徴。外壁塗装で紹介できるプロは2,162人です（2026年11月時点、公式サイトの表記）。

くらしのマーケットは、料金や口コミを見て、見積もりを頼む業者を自分で選ぶ形です。金額の大きい工事では、第三者が現地を調べに来てくれる場合があります。

調べた側の見方を書くと、親の家で初めて塗り替えるなら、紹介型から入るのがラクです。断りの連絡を任せられるので、気まずさで決断が鈍ることがありません。自分で業者のページを読み込める人なら、くらしのマーケットのほうが納得して選べます。

どのサイトを使っても、頼むときの条件は同じにそろえてくださいね。塗料のグレードと、屋根を含めるかどうかの2つだけでも違いますよ。

ここまでのまとめ：要するに、断るのが苦手なら紹介型、自分で見比べたいなら自分で選ぶ型。どちらも無料です。

よくある質問

Q. 30坪で150万円の見積もりは高いですか？

A. 外壁だけでシリコン塗料なら、相場の上限より高めです。屋根込み、フッ素や無機、下地の補修が多い場合なら届く金額です。内訳を出してもらい、住まいるダイヤルの無料チェックで確かめられます。

Q. 外壁塗装の工事は何日くらいかかりますか？

A. 一戸建てで10〜15日程度が目安です（くらしのマーケットの案内より）。雨の日は塗れないので、天気で延びることもあります。

Q. 「足場代無料」は本当に無料ですか？

A. いいえ、足場代が完全に無料になることはありません。ほかの項目に含まれているので、見積書の単価と数量で確かめます。

Q. 塗り替えのあと、不具合が出たら保証はありますか？

A. まず業者の保証書の年数を確認します。リフォームには新築のような長い保証の決まりがないので、工事の不具合に備える「リフォームかし保険」を使える登録事業者を選ぶ方法もあります。

まとめと次にやること

• 延床30坪の外壁塗装は、外壁だけなら60〜100万円が目安です（くらしのマーケット、2026年8月28日更新）。
• 屋根も一緒に塗ると、外壁の費用に20〜40万円ほど上乗せされます。
• シリコン塗料で単価から積み上げると、付帯部を除いて真ん中で約89万円です。
• 長く住むなら、1年あたりで安くなる高いグレードの塗料も検討できます。
• 契約前の見積書は、住まいるダイヤルで建築士に無料で見てもらえます。

次にやること

1. 延べ坪×3.3×1.2で、自分の家の塗る面積を出す
2. 塗料のグレードと屋根の有無を決めて、2〜4社に項目ごとの見積もりを頼む
3. 返事をする前に、住まいるダイヤルの見積チェックを申し込む